Apartamento com 2 Quartos para alugar, 58m² - Água Branca

Apartamento mobiliado, localizado na Rua Torres da Barra, 75, CEP 05037,055, no 11º andar, com aproximadamente 58 m² de área útil. O imóvel é composto por sala com balcão integrando os ambientes, duas banquetas, canto alemão com mesa de jantar, puff, sofá retrátil, painel com rack e televisão. A varanda é envidraçada e possui vista para a Avenida Marquês de São Vicente. A cozinha conta com armário aéreo com nicho para micro-ondas e gabinete planejados, além de geladeira, fogão de quatro bocas, depurador, micro-ondas e purificador de água. A área de serviço é separada por porta e dispõe de armário aéreo sob medida, aquecedor instalado e máquina de lavar. A área íntima é composta por dois quartos, sendo uma suíte, e banheiro social. A suíte possui armário planejado com portas de correr, painel com nichos e televisão, cama de box de casal portas de correr, painel com nichos, televisão, cama box de casal, mesa de apoio e janela equipada com persiana blackout embutida. Os banheiros social e da suíte contam com gabinetes sob medida, espelhos, suportes instalados, box de vidro e chuveiro a gás. O segundo quarto é equipado com armário sob medida com portas de correr, painel com nichos, cama box de casal, puff decorativo e persiana embutida na janela. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem com rodízio anual, que poderá ser coberta e presa, conforme sorteio realizado pelo condomínio. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. O Valor do aluguel é de R$ 4.000,00, condomínio com valor aproximado de R$ 589,61, correspondente à cota condominial, além das despesas variáveis de consumo, como água do apartamento, gás da piscina e energia das áreas comuns. O IPTU possui parcelas de R$ 233,34 para o exercício de 2026. O condomínio oferece áreas ajardinadas, portaria 24 horas, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, piscina adulto e piscina infantil. Localizado em travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do nº 2.900, o imóvel está a poucos metros dos centros de treinamento do São Paulo e do Palmeiras. A região passa por um processo de valorização com a futura Linha Laranja do Metrô, prevista para 2027/2028. O imóvel fica a aproximadamente 650 metros de ponto de ônibus com linhas para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Praça do Paissandu. A Estação Barra Funda está a cerca de 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, conforme o Google Maps. Nas proximidades encontram, se a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes, com Carrefour Express e farmácia, além de feiras livres às quintas, feiras e aos sábados. A região também conta com Posto Ipiranga a aproximadamente 750 metros e unidade do Assaí Atacadista a cerca de 2 km. -