Apartamento com 2 Quartos para alugar, 106m² - Alto da Glória

**IMÓVEL LIVRE PARA OCUPAÇÃO A PARTIR DE AGOSTO** **Imóvel comercializado Exclusivamente pela Royal Prime Imóveis** - AMBIENTES Apartamento mobiliado, localizado em uma das ruas mais charmosas de Curitiba — Rua Maria Clara, 111, no bairro Alto da Glória. Apresenta uma decoração sofisticada e uma planta muito bem distribuída, garantindo amplitude e conforto aos espaços. A sala para dois ambientes possui grandes janelas que proporcionam ótima iluminação natural durante todo o dia. A varanda ampla, com fechamento em vidro, oferece uma vista deslumbrante, perfeita para apreciar o início ou o final do dia com muito estilo. A cozinha é moderna e bem iluminada, com excelente aproveitamento de espaço. A planta original de 3 quartos foi adaptada para 2 sendo a suíte com closet mobiliado e ambientes muito bem distribuídos. Os espaços foram pensados para oferecer conforto e praticidade, refletindo em todos os detalhes deste imóvel único. - DIFERENCIAIS Apartamento totalmente mobiliado e decorado com muito bom gosto Varanda gourmet com fechamento em vidro e vista panorâmica Closet amplo na suíte principal Sala para dois ambientes com excelente iluminação natural Cozinha equipada com eletrodomésticos e armários planejados Aquecimento a gás Ar-condicionado instalado Ambientes integrados, claros e arejados Acabamentos de alto padrão - CONDOMÍNIO – MAISON ALTO DA GLÓRIA O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer e segurança: Piscinas Academia Quadra esportiva Salão de festas Espaços de lazer completos - LOCALIZAÇÃO Alto da Glória, uma das regiões mais nobres e tradicionais de Curitiba, próxima a tudo o que facilita o dia a dia: 350m – Fiesta Express 350m – Muscle Prime Juvevê 600m – Hospital de Clínicas 600m – Passeio Público 600m – Farmácia Panvel 700m – Colégio Sesi 800m – Wizard Idiomas 900m – Shopping Mueller 1,1km – Teatro Guaíra 1,2km – Petland Petshop 1,3km – Padaria Brioche 1,5km – Museu Oscar Niemeyer - NEGOCIAÇÃO: Proposta direto mediante aprovação de crédito e jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 13.625,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 10.900,00 Valor do condomínio: R$ 850,00 Valor do IPTU: R$ 250,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 545,00 (5% sobre o aluguel líquido). Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. Total aproximado mensal (a partir do 2º mês): R$ 12.495,00 (aluguel líquido + condomínio + IPTU + FCI, sem considerar seguro incêndio). - CÓDIGO DO IMÓVEL: 2981 ---> Confira o nosso vídeo tour e agende uma visita pessoalmente pelo telefone !