Apartamento com 2 Quartos à venda, 67m² - Alvinópolis

APARTAMENTO À VENDA EM ATIBAIA/SP OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO ALVINÓPOLIS De R$ 500.000,00 por R$ 399.000,00 Excelente oportunidade no tradicional bairro Alvinópolis, em Atibaia/SP. Apartamento com 66,64 m² de área útil, ambientes bem distribuídos e valor de venda abaixo da estimativa de mercado. SOBRE O IMÓVEL 66,64 m² de área útil 2 dormitórios Sala com sacada Cozinha 1 banheiro Área de serviço 1 vaga de garagem coletiva no subsolo 3º andar Bloco B Condomínio Villalva Edifício sem elevador Área total de 115,82 m², conforme matrícula, incluindo áreas privativas e comuns CONDIÇÃO ESPECIAL De aproximadamente R$ 500.000,00 por R$ 399.000,00. Uma diferença de aproximadamente R$ 100.000,00, representando uma condição atrativa para quem busca adquirir um imóvel em uma região consolidada de Atibaia. POTENCIAL PARA INVESTIMENTO O apartamento encontra-se atualmente locado, com contrato de locação formalizado. O comprador poderá: 1. Manter o imóvel alugado, preservando a possibilidade de geração de renda mensal; 2. Utilizá-lo para moradia própria, observando os procedimentos e prazos previstos na legislação vigente para eventual desocupação. Essa característica permite atender tanto ao perfil de investidor em busca de renda e patrimônio quanto ao comprador que pretende adquirir seu próprio apartamento. LOCALIZAÇÃO Avenida Major Alvim Alvinópolis Atibaia/SP Região tradicional, com acesso facilitado a comércios, supermercados, escolas, bancos, restaurantes, serviços e demais conveniências, proporcionando praticidade no dia a dia. PRINCIPAIS DESTAQUES R$ 399.000,00 Valor estimado de aproximadamente R$ 500.000,00 66,64 m² de área útil 2 dormitórios Sala com sacada 1 vaga de garagem Imóvel atualmente locado Possibilidade de geração de renda Região consolidada de Atibaia Opção para moradia ou investimento UMA CONDIÇÃO QUE VALE A PENA CONHECER R$ 399.000,00 Uma alternativa para quem busca boa localização, metragem, preço competitivo e possibilidade de renda através da locação. Entre em contato e agende sua visita. -