Apartamento com 2 Quartos à venda, 46m² - Apolo II Manilha

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Este apartamento residencial está desocupado e pronto para morar, localizado em um condomínio fechado que oferece segurança e praticidade. De frente para a Rodovia RJ-104, sua localização estratégica proporciona fácil acesso a importantes vias e comércios da região. DESTAQUES: • 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. • Ventiladores de teto instalados nos quartos e na sala para maior conforto. • Piso em porcelanato na sala e nos quartos, e piso de qualidade na cozinha e banheiro. • Banheiro com box e acabamentos modernos. • Fechadura digital na entrada, agregando segurança e tecnologia. • Vaga de garagem numerada e fixa. • Água inclusa no valor do condomínio, fornecida por poço artesiano. • Gás encanado pela Naturgy, com consumo individualizado. • Localização privilegiada: de frente para a Rodovia RJ-104, com acesso facilitado (passarela após o pedágio sentido Manilha a 450 metros e 1,4km do trevo de Manilha). • Proximidade do centro de Manilha e do Plaza Shopping Itaboraí Plaza. • Ônibus na porta do condomínio, facilitando o deslocamento para São Gonçalo, Niterói e Rio de Janeiro. INFRAESTRUTURA/LAZER: • Condomínio fechado com portaria 24 horas e segurança. • Salão de festas com churrasqueira para eventos e confraternizações. • Playground e área verde com pomar, ideal para lazer e descanso. FICHA TÉCNICA E CUSTOS: • Área Privativa: 46,29 m² • Quartos: 2 | Banheiros: 1 | Vagas: 1 • Ano: 2014 • Situação: Desocupado DETALHAMENTO DE CUSTOS FIXOS: • IPTU: R$ 615,80 (anual, referente ao exercício 2026) • Condomínio: R$ 250 (água inclusa, gás encanado individualizado) -