Apartamento com 2 Quartos à venda, 271m² - Praia de Armação

🏠 Condomínio com 4 Apartamentos + 2 Kitnets à Venda Excelente Oportunidade para Investidor! 📍 Localização privilegiada em Armação (Penha/SC) 📍 Bairro: Praia da Armação 📍 Endereço: Rua Dr. Paulo Mayerle, nº 391 Proprietário aceita imóveis na permuta até 50%. 🏗️ Descrição do Imóvel Condomínio composto por 04 apartamentos e 02 kitnets, sendo vendido em conjunto. 🏡 Apartamentos Térreos (2 unidades): 🛏️ 2 dormitórios 🛁 1 banheiro social 🛋️ Sala e cozinha integradas 🧺 Área de serviço 🥩 Churrasqueira a carvão 🏡 Apartamentos no 2º Andar (2 unidades): 🛏️ 2 dormitórios 🛁 1 banheiro social 🛋️ Sala e cozinha integradas 🧺 Área de serviço 🥩 Sacada ampla com churrasqueira a carvão 🏘️ Kitnets (2 unidades): 🛏️ 2 dormitórios 🛁 1 banheiro social 👩🍳 Cozinha 🧺 Área de serviço 🥩 Churrasqueira comunitária 🚗 Vagas de Garagem: 🛑 1 vaga de carro por apartamento (4 vagas no total) 🛑 2 vagas cobertas + 2 descobertas 🏍️ Vagas para motos nas kitnets ☀️ Sol da manhã 💰 Aceita financiamento e propostas 🚿Água: registro geral único para o imóvel (consumo compartilhado entre as unidades) 💡Energia elétrica: há uma caixa de energia para cada dois apartamentos, porém foram instalados medidores individuais de kWh para controle e rateio justo do consumo. ✨ Ideal para investidores! Excelente potencial de renda com locação anual ou temporada. 📈 Observação: ✅ Todos os imóveis estão alugados, gerando rendimento mensal de R$ 9.200 até R$ 10.000,00 líquidos. 📐 Área total: 336,00 m² ⌨︎ Área privativa: 271,28 m² 💰 Valor de venda: R$ 1.683.772,26 Proprietário aceita imóveis na permuta até 50%. 💼 INVESTIMENTO PRONTO E RENTÁVEL EM PENHA/SC! Este condomínio é a escolha ideal para quem busca segurança, rentabilidade e valorização. Localizado no bairro Praia da Armação, em uma rua tranquila e pavimentada, está a poucos minutos da praia e das principais atrações da cidade, incluindo o Beto Carrero World. O conjunto é formado por 4 apartamentos e 2 kitnets, todos já alugados, gerando uma renda mensal líquida de R$ 10.000,00 um retorno sólido e imediato para o investidor. Cada unidade foi projetada para oferecer conforto e praticidade, com ambientes integrados, áreas de serviço e churrasqueiras privativas. O imóvel conta ainda com vagas cobertas e descobertas, além de ótima incidência de sol da manhã. 🔎 Não perca a chance de conhecer! Agende sua visita agora mesmo. 🤝 Faço parceria!