Apartamentos para alugar com e 2 quartos, 89 m² - Aterrado

Em excelente localização, apartamento de dois quartos, muito bem conservado com garagem interna. IPTU 2026 GRATIS/ISENTO. A) Características do imóvel: - Piso cerâmica nos cômodos, banheiros; na cozinha e nos quartos; - Cozinha com armário embutido, pia instalada com mármore; - Primeiro andar; - Sala: ~ 22.0 m²; - Quartos: entre 7.0 a 15.0 m²; - Cozinha: ~13.0 m²; - Banheiro social: ~5.0 m²; - Prédio com escadas; - Banheiro social; - Banheiro de serviço (Lavabo); - Interfone; - Sol da manhã, apto de fundos; - Estacionamento interno; - Área do apartamento: 89,0 m²; - Acesso à uma área "Garden" (area comum do prédio) (veja fotos) (~15,0 m²); - Pets sao bem-vindos; e - Prédio com escadas. Não há elevador. B) Distâncias e referências (localização) (km e min a pé): 1) Escolas e Instituiçoes de Ensino Colégio Anglo: 0.3 e 3. UFF Unidade Aterrado: 1.4 e 9 Bus UFF: 0.5 e 4. SESI: 0.2 e 3. Colégio Delce Horta: 0.3 e 4. IFRJ: 0.6 e 8. UGB/FERP: 0.9 e 12. FOA Aterrado: 0.1 e 2 Colégio Guanabara: em frente. 2) Supermercados e Comércio e Serviços. Padaria Madrigal: mesma calçada. Royal: 0.4 e 5. Horti-fruti: 0.3 e 4. Drogarias e Farmácias: 0.2 e 3. SAAE: 0.2 e 3. Edifício Plaza Business Center: 0.4 e 5. Maximum Corporate & Mall Aterrado: 0.6 e 9. 3) Igrejas. Santuário Nossa Senhora das Graças da Medalha Milagrosa: 0.9 e 12. Igreja Batista Memorial: 0.4 e 6. 4) Outros pontos: Prefeitura Sede administrativa: 0.5 e 7. CSN entrada Aterrado (Portaria Leste): 0.8 e 10. Estadio Voltaço (Raulino de Oliveira): 0.7 e 9. Cartório 1o Oficio: 0.8 e 10. Poder Judiciário Justiça Federal: 0.6 e 9. Justiça do Trabalho: 0.3 e 5. CBSI - Companhia Brasileira de Serviços de Infraestrutura: 0.6 e 8. AAP-VR CISA Centro Integrado de Prevenção e Saúde e Assistência do Idoso 0.3 e 5. 5) Academias LifeFit: 0.3 e 5 Baller: 0.6 e 9. C) Condições da locação: - Aluguel: R$2.100,00 - Condomínio: R$255,00 (média mensal) (mínimo 160,00, máximo R$280,00). - IPTU 2026: Grátis. (R$800,00/ano já pago). - Garagem: uma (01) vaga já inclusa no valor do aluguel. - Bombeiros: R$134,00/ano. - Pronto para morar. -