Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - Atlântica

APARTAMENTO NOVO À VENDA – RESIDENCIAL PARQUE SANTA CRUZ | RIO DAS OSTRAS** Excelente oportunidade para quem busca um apartamento **novo, com acabamento diferenciado, segurança e localização estratégica** em Rio das Ostras/RJ. Residencial Parque Santa Cruz – Bairro Atlântica** Valor de venda: R$ 245.000,00** Aceita financiamento pela Caixa Econômica Federal** DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Apartamento **novo e sem histórico de ocupação**, localizado no **4º e último pavimento**, proporcionando mais privacidade, ventilação natural e menor circulação de pessoas. Um dos grandes diferenciais é a **sanca de gesso em todo o forro**, acabamento exclusivo das unidades do último andar. O imóvel conta com: 45,04 m² de área privativa 2 quartos Sala de estar e jantar Cozinha 1 banheiro 1 vaga de garagem Pintura nova Sanca de gesso em todo o forro Vaga de garagem diferenciada, localizada de esquina ao lado de área gramada ITENS QUE PERMANECEM NO IMÓVEL A venda inclui, conforme apresentado nas fotos: • Armários planejados da cozinha • Bancada de jantar com duas cadeiras • Armário planejado do banheiro • Box de vidro • Prateleira com espelho • Elementos decorativos • Saboneteira líquida • Assento sanitário • Lixeira • Tapete da entrada principal CONDOMÍNIO O **Residencial Parque Santa Cruz** oferece uma estrutura completa para você e sua família: Portaria 24 horas Monitoramento por câmeras Academia Brinquedoteca Salão Gourmet Área de churrasco Playground Bicicletário Piscina adulto e infantil Condomínio fechado Condomínio: R$ 417,00 – água inclusa LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado no bairro **Atlântica**, o residencial está em uma região com excelente infraestrutura e facilidade de acesso. Na esquina do **Shopping Plaza Rio das Ostras** Na esquina da **Avenida Contorno**, importante eixo comercial da região Transporte público em frente ao condomínio Você estará próximo a supermercados, atacadistas, farmácias, restaurantes, academias, padarias, bancos, escolas, postos de combustível, unidades de saúde, UPA e diversos outros serviços. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE Ideal para quem deseja **sair do aluguel, adquirir o primeiro imóvel ou investir para locação**. Imóvel novo Último andar Semi-mobiliado Acabamento diferenciado Condomínio com lazer e segurança Excelente localização Documentação regularizada Aceita financiamento Caixa Ótimo potencial para investimento Área privativa:** 45,04 m² Área total:** 67,51 m² IPTU anual:** R$ 403,00 Documentação:** Regularizada Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento.** R$ 245.000,00 Uma oportunidade para morar bem em uma das regiões de maior conveniência de Rio das Ostras.