Apartamento com 2 Quartos para alugar, 63m² - Bairro Alto

Apartamento Garden 2 Quartos (1 Suíte) com Churrasqueira | Face Norte | Bairro Alto – Curitiba Rua Rio Tietê, 414 DESCRIÇÃO COMPLETA Apartamento garden térreo para locação no Bairro Alto, em Curitiba, com excelente incidência solar (face norte), ambientes bem ventilados e ótima distribuição interna — ideal para quem busca conforto, praticidade e um espaço externo privativo. Com 63,48m² de área privativa construída, o apartamento possui 2 quartos, sendo 1 suíte, além de sala integrada que garante boa amplitude e iluminação natural ao longo do dia. A sacada com churrasqueira é um dos grandes destaques, perfeita para momentos de lazer. O imóvel ainda conta com uma segunda sacada, mais reservada, ao lado da área de serviço — um diferencial funcional que agrega ao uso diário. -O IMÓVEL DISPÕE DE: 2 quartos (1 suíte) Sala para dois ambientes Cozinha com armários planejados Banheiros com armários Área de serviço separada com acesso à sacada privativa Sacada com churrasqueira Aquecimento a gás Excelente ventilação e iluminação natural Face norte (mais conforto térmico e incidência de sol) 1 vaga de garagem descoberta, fixa, livre e determinada Localizado no térreo (garden), oferece praticidade de acesso e maior integração com o espaço externo. - SOBRE O CONDOMÍNIO O Residencial Belvedere é um condomínio com perfil tranquilo e mais reservado, ideal para quem busca sossego no dia a dia. Conta com: Elevador Salão de festas com churrasqueira Acesso ao terraço coletivo Mini horta comunitária Não possui portaria, o que contribui para um custo condominial mais acessível. - LOCALIZAÇÃO – BAIRRO ALTO O imóvel está em uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso a outras regiões de Curitiba. Próximo a: Terminal Bairro Alto (facilidade de transporte público) Maxi Atacadista (compras do dia a dia com praticidade) Panificadoras e comércios locais Farmácias e serviços essenciais Escolas e conveniências Região que combina praticidade urbana com um ambiente residencial tranquilo. - VALORES E CONDIÇÕES Valor do aluguel em contrato: R$ 2.875,00 Desconto para pagamento até o vencimento: R$ 575,00 (válido após o 2º vencimento) Valor com desconto: R$ 2.300,00 Além do aluguel, serão acrescidos mensalmente: Condomínio R$ 526,03 Seguro incêndio: R$ 50,00 Fiança locatícia: R$ 230,00 IPTU: R$ 127,73 **O custo mensal aproximado é de R$ 3.233,76** - GARANTIAS LOCATÍCIAS Não trabalhamos com fiador nem caução. Modalidades disponíveis: Fiança onerosa (Ucred): Pagamento mensal via boleto, com taxa aproximada de 10% sobre o valor do aluguel com desconto. Sujeita à análise e sem restituição ao final do contrato. Título de capitalização: Aplicação equivalente a 12 vezes o valor do aluguel + taxas, com possibilidade de resgate de até 100% do valor ao final da locação, conforme condições contratuais. Aplicação com renovação anual. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!