Apartamento com 2 Quartos à Venda, 65 m² por R$ 215.000 Condomínio Edificio Malibu Avenida Presidente Castelo Branco - Flórida, Praia Grande - SP

Apartamento 63 m2 com 2 dorm prédio frente ao mar Balneário Flórida - Praia Grande - São Paulo

ATENÇÃO: VENDA DIRETO COM O PROPRIETÁRIO, SEM INTERMEDIÁRIOS.
ALGUMAS IMOBILIÁRIAS ESTÃO ANUNCIANDO ESTE MESMO APTO MAS ELAS NÃO TÊM AUTORIZAÇÃO PARA VENDER

COMPOSIÇÃO DO CONDOMÍNIO = R$ 452 por mês, + 35 de internet + 22 de fundo de reserva + 90 de rateio da pintura do prédio = 600 Reais/mês - além da água incluída sem cobrança adicional.

IPTU 2021 = R$ 121 por mês

Documentação em ordem (escritura, registro, IPTU, condomínio) em meu nome. Não existe qualquer pendência fiscal ou jurídica sobre o imóvel ou sobre o proprietário.

Prédio pé na areia - bem em frente a praia, limpa e bem cuidada. Ap com vista lateral para o mar, veja as fotos. Em frente ao prédio bancos e ciclovia com iluminação da orla.
Local tranquilo com toda infraestrutura(supermercado, farmácia, padaria, etc.). Zona militar, muito seguro.

Fica no 11º andar, mais alto que o prédio vizinho, garantia de sol e ventilação e paisagem bonita para sempre. O prédio em frente a praia e o apartamento fica na lateral do prédio, com vista para o mar-veja as fotos

Dois elevadores novos e modernos (trocados em 2020)
Prédio bem administrado e bem cuidado. Vizinhos bacanas, prestativos e silenciosos.

Local ideal para Home Office, com ambientes amplos e internet de banda larga incluído no condomínio por R$ 35 mensais (velocidade teórica de 200 mbps, na prática fica em torno dos 40 mbps). Excelente!

Cada apto tem direito a uma vaga de garagem (sem demarcação fixa). Fora da temporada, cada apto pode usar uma vaga adicional.

Ap em ordem (elétrica, hidráulica, etc.) não tem nada para consertar ou reformar, a não ser que o comprador assim o queira. Está pronto para usar, é passar a escritura e mudar.

A mobília não está incluída no preço, mas podemos negociar a parte.

O apartamento é amplo (63 m2) com ambientes grandes. É bem iluminado e ensolarado. Ventilação natural excelente. A vista lateral está garantida porque fica acima do prédio vizinho, do quarto do casal se vê o mar e as montanhas.

Localização conveniente, logo no final da rodovia dos Imigrantes, e começo da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, a 60 km do centro de São Paulo.

Um dos quartos comporta duas camas de solteiro, além de uma mesa e armário. Da janela dá para ver o mar.
O segundo dormitório tem cama de casal, armário grande, cômoda com gavetas onde fica a TV e tem vista para o mar e para a reserva florestal que tem ao fundo (mar e montanha).
Banheiro completo, claro e ventilado, com todo o necessário.
Prédio muito bacana, elevadores no nível da entrada principal e da garagem sem necessidade de escadas ou rampas, bem acessível, o apartamento interessante tanto para moradia permanente quanto para temporadas e finais de semana.

Prédio atualmente com proprietários em maior parte, aposentados e casais, é permitido animais com os cuidados devidos ao bom convívio. Localização excelente para quem gosta de conforto longe da bagunça.