Apartamento com 2 Quartos à Venda, 60 m² por R$ 446.008 Condomínio Dimension Office & Park Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 1 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

🏢 **-Maravilhoso empreendimento com abertura do decorado Arte Arte Botânica!Lançamento Exclusivo!**
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🌟 **Descrição do Empreendimento:**
- **Localização:** Bairro ARTE ARTE BOTÂNICA
- **Terreno:** Aprox. 180.000 m2
- **Lazer:** Aprox. 60.000 m2
- **Quadras:** 4, cada uma com aprox. 16.000 m2
- **Fechamento:** Gradex H, aprox. 2.000 m2
- **Pórtico:** Vidro blindado e estrutura de concreto ripado
- **Pavimentação:** Mosaico intertravado sem meio fio
- **Pavilhão:** Galeria de arte, lojas, e muito mais!

🏘️ **Condomínio - ARTE ARTE BOTÂNICA :**
- **Terreno:** 15.963,15 m2
- **Blocos:** 4, com 128 aptos cada, 30 townhouses e 6 lojas
- **Unidades por andar:** 8 no PUC e 12 nos tipos
- **Elevadores:** 3 por bloco
- **Vagas:** Aptos 2/3Q 1 vaga, Townhouses e Coberturas 2 vagas
- **Área de Lazer:** Piscinas, quadras, academia, salão de festas, churrasqueira, etc.

🌆 **Construção:**
- **Fachada:** Concreto ripado, jardineiras, esquadria de alumínio preta + vidro cinza claro
- **Altura:** PD apto/cob 2,65m, PD lojas/Townhouses 6m
- **Varandas:** Sem fechamento de cortina de vidro
- **Altura da grade:** Aprox. 5m
- **Lojas:** Com ponto de gás e previsão para instalação de exaustão mecânica

💵 **Custo e Preço:**
- **Custo do condomínio:** Em definição
- **Custo da associação:** Em definição
- **Taxa de decoração:** Até 3,8%
- **Preço máximo garantido:** Até 9,5%

🏠 **Tipologia:**
- **Lojas:** 76 à 114 m2 com jirau
- **Townhouses 4/5Q:** 116 à 145 m2
- **Up gardens 3Q:** 86 à 124 m2
- **3Q:** 74m2
- **2Q:** 60 à 61m2
- **Cob duplex 3/4Q:** 117 à 144m2

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