Apartamento com 2 Quartos para alugar, 256m² - Batel

AMBIENTES: Área social: Amplo living integrado para até 4 ambientes – sala de estar, jantar e sala íntima, com excelente iluminação natural. Sacada com vista livre. Lavabo. Área gourmet e cozinha: Cozinha planejada com armários Kitchens, acabamentos em Silestone e eletrodomésticos embutidos. Área de serviço: Lavanderia completa. Dependência de serviço com banheiro. Área íntima: 2 suítes amplas, sendo a suíte master com closet, escritório, lareira e ar-condicionado. Possibilidade de reversão para até 4 dormitórios. Vagas de garagem: 2 vagas cobertas. DIFERENCIAIS: Apartamento reformado com projeto assinado por Alexia Taques (Arch Lab). Face norte, com excelente incidência solar. 1 apartamento por andar, garantindo privacidade. Ar-condicionado Fujitsu em todos os ambientes. Acabamentos de alto padrão: porcelanato Portobello, mármore travertino e Silestone. Sistema de som integrado. Planta versátil com possibilidade de ampliação de dormitórios. Localização privilegiada na Av. Visconde de Guarapuava, próximo à Praça do Japão. CONDOMÍNIO: Condomínio tradicional e exclusivo no Batel: Portaria presencial / blindada 24h Salão de festas Hall de entrada decorado LOCALIZAÇÃO: Endereço nobre no Batel, com fácil acesso a serviços e lazer: • Praça do Japão – aproximadamente 3 min • Shopping Pátio Batel – aproximadamente 4 min • Clube Curitibano – aproximadamente 5 min Avenida Visconde de Guarapuava – Batel – Curitiba/PR NEGOCIAÇÃO: Proposta direta mediante aprovação de crédito e análise jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 11.875.00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 9.500,00 Valor do condomínio: R$ 2.400,00 Valor do IPTU: R$ 654,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 525,00 (5% sobre o aluguel líquido) Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. Total mensal aproximado com taxas: R$ 14.079,00 CÓDIGO DO IMÓVEL: 2803 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.Royal Prime Imóveis