Apartamento com 2 Quartos à venda, 108m² - Bela Vista

108 m² privativos e 2 vagas lado a lado por R$ 750.000 — R$ 6.960/m², enquanto apartamentos reformados de 70 a 80 m² na Bela Vista estão saindo acima de R$ 9.000/m². Condomínio de R$ 600 e IPTU de R$ 1.100: custo mensal de manutenção que prédios com lazer da região não alcançam. Totalmente reformado, a poucos minutos da Praça da Encol. No Recanto Ubá, Rua Barão de Ubá, este apartamento entrega metragem que praticamente saiu de linha na faixa dos R$ 750 mil na Bela Vista: são 107,75 m² privativos com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, em prédio de baixo custo condominial. Living para dois ambientes, sacada, ampla cozinha com churrasqueira e planejados, área de serviço independente, banheiro social e dependência de empregada transformada em gabinete — com reversão simples caso prefira o terceiro ambiente de volta. Água quente, split, semimobiliado. Reforma completa, pronto para morar. Duas vagas de garagem lado a lado, o que é raro nesta faixa de valor no bairro. O prédio é sem elevador — são 108 m² em um único lance de escadas. É exatamente o que explica o valor por m² abaixo da região: a mesma área, a mesma localização e duas vagas, por um preço que na Bela Vista compra 70 m². Para quem não faz questão de elevador, é a melhor relação metragem-preço-custo mensal do bairro hoje. Condomínio fechado com portaria, salão de festas, bicicletário e gás central. A localização resolve o dia a dia a pé: Praça da Encol, supermercados, restaurantes, cafés e farmácias no entorno imediato, com fácil acesso a toda a cidade. Me chame no WhatsApp!