Apartamento com 2 Quartos à venda, 60m² - Boa Viagem

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e localização neste excelente apartamento no Edifício Maria Emília, em Boa Viagem. Com 59,43m² muito bem distribuídos, o imóvel foi pensado para oferecer funcionalidade e bem-estar em cada detalhe, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento. O apartamento conta com dois quartos, sendo uma suíte aconchegante que proporciona mais privacidade e comodidade no dia a dia. O segundo quarto é versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multiuso, adaptando-se facilmente às suas necessidades. Além disso, há um banheiro social moderno, atendendo perfeitamente às visitas e ao uso cotidiano. A área social integra sala de estar, jantar e cozinha, criando um ambiente amplo, prático e convidativo. A cozinha, conectada à área de serviço, facilita a rotina e otimiza o espaço. A varanda com cortina de vidro é um destaque à parte, oferecendo um ambiente agradável para relaxar, apreciar a vista ou receber amigos, com conforto e proteção contra vento e chuva. Localizado em andar alto (20º), o apartamento possui posição norte, garantindo excelente ventilação natural e iluminação ao longo do dia. A vista é livre e privilegiada para a Via Mangue, trazendo uma sensação de amplitude e valorizando ainda mais o imóvel. A planta funcional aproveita cada metro quadrado de forma inteligente, proporcionando ambientes bem distribuídos e confortáveis. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem privativa, garantindo segurança e praticidade. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, ideal para toda a família. Conta com piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground, brinquedoteca, salão de jogos e academia equipada. Além disso, possui self market, portaria 24 horas, gerador, três elevadores sociais, estacionamento para visitantes e central de gás, proporcionando comodidade e tranquilidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado no coração de Boa Viagem, o imóvel está próximo à praia e conta com fácil acesso a shopping centers, escolas, supermercados, farmácias e diversos serviços essenciais. Tudo isso em uma região valorizada, perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade. Com valor de R$ 700.000,00, o apartamento já inclui móveis planejados fixos, box nos banheiros, acabamentos em granito e cortina de vidro na varanda, agregando ainda mais valor e economia para o comprador. O IPTU anual é de R$ 2.095,40 e o condomínio de R$ 650,00, oferecendo excelente custo-benefício diante de tudo o que o imóvel e o condomínio proporcionam. Uma oportunidade única para viver bem ou investir com segurança em uma das regiões mais desejadas da cidade.