Apartamento com 2 Quartos à venda, 30m² - Boa Viagem

Referência: PG.JU - Oportunidade e Praticidade no Coração de Boa Viagem Conheça este flat moderno de 30m², ideal para moradia ou investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro. Imóvel com planta bem distribuída, excelente acabamento e infraestrutura completa de lazer e conveniência. Destaques do Imóvel: Área privativa: 30m² Formato Flat Sala para 02 ambientes Cozinha integrada Área de serviço Lavabo 01 Vaga de garagem Estrutura do Empreendimento: Piscina com borda infinita Academia equipada Salão de festas Espaço gourmet com churrasqueira Minimercado interno (conveniência 24h) Investimento: Valor de Venda: R$ 430.000,00 Condomínio: R$ 453,00 Agende sua visita e conheça todos os detalhes. Lucas Passos | Corretor de Imóveis Telefone / WhatsApp: Instagram: @lucaspassos_corretor __________________________________________________________________________________________________________________________ A análise de retorno (Cap Rate / Yield) leva em consideração o preço de aquisição de R$ 430.000,00 e o baixo custo fixo de condomínio ( R$ 453,00 ), o que favorece bastante a margem do investidor. Em Boa Viagem, flats modernos de 30m² com essa estrutura de lazer costumam ser alugados no formato de pacote por valores entre R$ 2.800,00 e R$ 3.300,00/mês. Aluguel Bruto Médio: R$ 3.000,00/mês Custos Fixos (Condomínio + IPTU estimado): ~ R$ 600,00/mês Receita Líquida do Proprietário: ~ R$ 2.400,00/mês Rentabilidade Líquida Mensal: 0,55% ao mês Rentabilidade Líquida Anual: ~ 6,7% ao ano (sem contar a valorização do imóvel)