Apartamento com 2 Quartos à venda, 350m² - Botafogo

IMÓVEL PARA INVESTIDOR — POTENCIAL DE RENDA DE ATÉ R$ 9.000 POR MÊS EM HIDROLÂNDIA/GO 🔑 EXCLUSIVIDADE HDL IMÓVEIS Se você procura um imóvel capaz de unir renda mensal, diversificação de locação e valorização patrimonial, esta é uma oportunidade que merece atenção. Localizado no Setor Botafogo, em frente ao novo bairro planejado Reserva dos Ipês, o imóvel está inserido em uma região de forte expansão e valorização, com excelente localização e uma vista muito bonita. 🏘️ UM ÚNICO INVESTIMENTO. SETE POSSIBILIDADES DE RENDA. O conjunto é composto por: ✅ 05 residências independentes, cada uma com: • 02 quartos; • Sala; • Cozinha; • Banheiro; • Lavanderia; • Pequeno quintal; • Aproximadamente 50 m² de área construída; • Água e energia independentes. 💵 Potencial de locação por residência: R$ 1.000 a R$ 1.200/mês ➡️ Renda estimada somente com as 5 casas: R$ 5.000 a R$ 6.000 mensais. 🏠 01 apartamento com 03 quartos, sala, cozinha e garagem. 💵 Potencial de locação: R$ 1.300 a R$ 1.500/mês. 🏢 01 sala comercial de frente para a Avenida Botafogo, com aproximadamente 60 m², banheiro e 02 despensas. 💵 Potencial de locação: R$ 1.300 a R$ 1.500/mês. 🚗 O imóvel conta ainda com 04 vagas para veículos. 🏗️ As edificações possuem forro em PVC e cobertura em telha Plan. 📊 POTENCIAL TOTAL DE RENDA Somando as cinco residências, o apartamento e a sala comercial, o imóvel possui uma perspectiva de renda entre R$ 7.600 e R$ 9.000 por mês. Isso representa um ativo imobiliário com múltiplas fontes de receita, reduzindo a dependência de uma única locação e tornando o investimento ainda mais interessante. 📈 RENDA + LOCALIZAÇÃO + VALORIZAÇÃO Além do potencial de locação, o imóvel está de frente para o Reserva dos Ipês, novo bairro planejado que tende a impulsionar ainda mais o desenvolvimento e a valorização da região. 🔥 Uma oportunidade para o investidor que deseja transformar patrimônio em renda recorrente. 📍 Setor Botafogo — Hidrolândia/GO 🔑 Mais uma exclusividade HDL Imóveis Edmar Amaral — Corretor de Imóveis CRECI/CF 17.623 HDL Imóveis — CRECI Jurídico CJ-33064 📲 📩 Entre em contato e conheça pessoalmente este imóvel. Oportunidades com múltiplas fontes de renda e localização estratégica são cada vez mais procuradas por investidores.