Apartamento com 2 Quartos para alugar, 69m² - Brotas

✅ Planta original de 3 quartos, com 69 m², atualmente configurada com 2 quartos, sendo 1 suíte master com closet, living ampliado integrado à varanda, cozinha planejada, banheiro social e área de serviço. ✅ Apartamento mobiliado, com planta modificada para living ampliado, sala integrada à varanda, valorizando a área social e o melhor aproveitamento da planta, com integração que favorece iluminação, circulação interna, ventilação e sensação de amplitude, piso em porcelanato, paredes em pintura neutra, iluminação indireta, bancada em pedra e área junto à janela com estante planejada; circulação com iluminação embutida e armário espelhado; quarto com bancada de estudo, painel, ar-condicionado e armário planejado; suíte master com armários e closet; banheiros com revestimento em tons neutros, box em vidro, chuveiros de teto, bancadas em pedra, espelhos e metais pretos; cozinha linear com bancada e frontão em pedra clara, armários planejados, cuba em inox e torneira gourmet; varanda/área técnica com condensadoras de ar-condicionado. ✅ Unidade localizada no 23º andar, com posição nascente e vista mar. ✅ Apartamento com interruptores digitais e aparelhos de ar-condicionado com possibilidade de acionamento remoto por aplicativo. ✅ 01 vaga de garagem coberta. ✅ Condomínio com piscina adulto e infantil, deck, academia, espaço alongamento, quadra poliesportiva, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, playground, espaço teen, coworking, bicicletário, hall social, elevadores e portaria 24 horas. ✅ Consumo de água com medição individual incluso na taxa condominial. 📍 Localizado no Orquidário, na Rua Professor Ildefonso de Mesquita, nº 313, no Parque Bela Vista, em Salvador, Bahia, o imóvel situa-se em uma região residencial com acesso facilitado a importantes áreas da cidade, especialmente ao eixo da Avenida ACM, Iguatemi, Brotas, Itaigara, Pituba e Caminho das Árvores. O entorno conta com estrutura urbana consolidada, com proximidade a mercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, serviços essenciais e opções de transporte, oferecendo praticidade para a rotina e boa conexão com diferentes pontos de Salvador. 📦 O valor anunciado corresponde a um pacote mensal que engloba aluguel, condomínio, IPTU, seguro-fiança e seguro incêndio. 🔐 A locação dispensa fiador e caução, sendo viabilizada por seguro-fiança já incluso no valor anunciado. ✅ Mobiliário: móveis planejados na cozinha, sala, corredor, quartos, suíte e closet; sofá, mesa em mármore, camas, cabeceiras, armários, painéis de TV, estante, espelhos, luminárias, cortinas, tapetes e decoração. ✅ Utensílios, equipamentos e enxoval: geladeira, forno, cooktop por indução, micro-ondas, lava-louças, lava e seca, depurador, cafeteira Nespresso, air fryer, aspirador, liquidificador, mixer, chaleira, tostadeira, sanduicheira, ferro, TVs, ar-condicionados, louças, talheres, taças, panelas, acessórios de cozinha, cama, mesa e banho, além de outros itens relacionados em lista