Apartamento com 2 Quartos para venda ou aluguel, 81m² - Buraquinho

Apartamento nascente, muito ventilado e iluminado, pronto para morar com todo o conforto e praticidade à beira-mar. Destaques do Imóvel: - Tipologia: 2 quartos (sendo 1 suíte) com armários planejados e ar-condicionado em ambos os ambientes. - Suíte: Conta com janela para a varanda. - Sala: Ampla, com rack/painel planejado e integração com a varanda. - Varanda: Vista dupla panorâmica (Mar e Rio Joanes), revestimento em cerâmica, guarda-corpo em madeira e rede de proteção instalada. - Cozinha: Estilo americana, com bancada em granito preto, armários planejados, fogão e micro-ondas. - Área de Serviço: Separada da cozinha, com tanque e banheiro de serviço completo. - Posição Sol/Vento: Nascente total (recebe o sol da manhã). Infraestrutura do Condomínio: - Acesso Direto à Praia: Pé na areia em Buraquinho. - Lazer: Complexo de piscinas (adulto/infantil) com ponte de madeira e espreguiçadeiras, salão de festas espaçoso, área gourmet com churrasqueira, parque infantil, salão de jogos e quadra de beach sport. - Estrutura: Áreas verdes arborizadas, gramados bem cuidados. - Segurança: Portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras. Valores: - Venda: R$ 860.000,00 - Aluguel: R$ 5.500,00/mês (COM TAXAS) - Condomínio: R$ 1.622,00/mês - IPTU: R$ 150,00/mês - Taxa da Marinha: R$ 100,00/mês Agende sua visita e venha conhecer de perto essa vista única! DESCRIÇÃO FEITA POR IA: Sabe aquele lugar onde você acorda com o sol da manhã te convidando para um mergulho e a brisa do mar é sua companhia constante? É exatamente essa a sensação de estar neste apartamento em Buraquinho. Mais do que paredes e números, este é um convite para viver com qualidade, pé na areia e com uma vista que acalma a alma. A varanda é, sem dúvida, o ponto alto deste imóvel. Revestida com cerâmica antiderrapante e com guarda-corpo de madeira, ela é o lugar perfeito para relaxar. De um lado, você contempla a imensidão azul do Oceano Atlântico. Do outro, a tranquilidade do Rio Joanes serpenteando em direção ao encontro com o mar. É uma vista dupla de tirar o fôlego, emoldurada por coqueiros e vegetação nativa. Sendo nascente, você terá manhãs iluminadas e tardes com sombra agradável. Varanda nascente com piso antiderrapante, guarda-corpo em madeira e rede de proteção instalada. Manhã com sol, tarde com sombra — e uma vista emoldurada por coqueiros que poucos imóveis na região oferecem. Condomínio estruturado como resort: - Piscina com deck de madeira e espreguiçadeiras - Área gourmet e salão de festas com cobertura colonial - Jardins amplos, parque infantil e quadra poliesportiva - Portaria 24h com monitoramento por câmeras - Acesso direto à Praia de Buraquinho — pé na areia Localização em um dos bairros mais valorizados de Lauro de Freitas, próximo a supermercados, escolas, restaurantes e principais vias de acesso. Perfil ideal para moradia ou segunda residência, com potencial de valorização pela proximidade da orla e infraestrutura consolidada.