Apartamento com 2 Quartos à venda, 53m² - Cambuí

Sobre o imóvel Com 53 m² distribuídos em dois quartos, sala integrada à cozinha americana e banheiro social, o apartamento tem uma planta sem desperdício, em que cada espaço cumpre função clara. A posição de frente, voltada para o poente, garante tardes com luz natural abundante e ventilação constante ao longo do dia. O imóvel está completamente mobiliado e equipado para uso imediato. Na cozinha, fogão, geladeira, micro-ondas e coifa já estão instalados. A sala reúne sofá, mesa de jantar, rack com painel e ar-condicionado. Nos quartos, camas, guarda-roupas e box blindex no banheiro completam o conjunto, sem que o morador precise providenciar nada antes de se instalar. A marcenaria planejada percorre os ambientes, com armários embutidos nos quartos, na cozinha e no banheiro. O piso vinílico nos cômodos e a cerâmica nas áreas molhadas são coerentes com o estado de conservação geral do imóvel, descrito como muito bem conservado. O apartamento conta com vaga coberta e está situado em andar baixo, o que facilita o dia a dia sem depender de elevador. Por estar na frente do edifício, em uma rua de alta circulação, há boa visibilidade e acesso direto ao fluxo do entorno. Sobre o empreendimento O Condomínio Edifício Habitat Cambuí reúne estrutura de lazer completa em um edifício de 14 andares construído em 2016. Os moradores têm à disposição piscina adulto, academia, espaço gourmet e salão de festas, o que permite desde uma tarde de descanso até a realização de eventos sem sair do condomínio. A unidade conta com vaga coberta e o edifício oferece área de serviço no apartamento, apoiando a rotina doméstica do dia a dia. O condomínio aceita pets, o que amplia o conforto para quem tem animais de estimação. As taxas condominiais são de R$ 1.768 por mês e o IPTU anual é de R$ 1.672. O imóvel é financiável e aceita uso do FGTS, facilitando as condições de aquisição para diferentes perfis de comprador. Sobre a região O Cambuí é um dos bairros mais consolidados de Campinas, conhecido pela combinação de arborização, comércio sofisticado e infraestrutura completa para o dia a dia. Restaurantes, cafés, farmácias, supermercados e serviços de saúde estão a poucos quarteirões, tornando a rotina mais prática para quem mora ali. A oferta cultural e gastronômica da região atrai tanto moradores de longa data quanto profissionais que trabalham no centro expandido da cidade. O perfil do bairro reúne famílias, profissionais liberais e pessoas que valorizam deslocamentos curtos a pé ou de bicicleta. A proximidade com vias importantes facilita o acesso a outras regiões de Campinas, e a rede de transporte público da área conecta o bairro a pontos centrais da cidade com relativa facilidade.