Apartamento com 2 Quartos à venda, 64m² - Cambuí

Sobre o imóvel Com 64 m² distribuídos em dois quartos, dois banheiros e sala integrada, o apartamento tem uma planta sem desperdício de área, onde cada cômodo cumpre bem sua função. A suíte garante privacidade ao dormitório principal sem comprometer o segundo quarto, que também conta com armário embutido. A posição nos fundos do edifício traz silêncio e isolamento do movimento da rua, um diferencial que se sente no cotidiano. A orientação oeste concentra a luz natural no período da tarde, deixando os ambientes mais aquecidos e claros nesse horário. O apartamento chega semi mobiliado com itens que fazem diferença na mudança: armários nos quartos e no banheiro, cozinha com armários planejados, box blindex e equipamentos na área de serviço. O piso laminado percorre os ambientes e está em bom estado de conservação. As duas vagas cobertas no modelo gaveta estão entre os pontos mais práticos do imóvel, especialmente em um edifício de 17 andares onde vagas cobertas não são garantidas a todas as unidades. O apartamento aceita financiamento e FGTS, além de ser pet friendly. Sobre o empreendimento O Condomínio Edifício San Pablo é um edifício residencial de 17 andares situado no Cambuí, um dos bairros mais consolidados de Campinas. A estrutura condominial conta com lavanderia coletiva, o que representa conveniência prática para o cotidiano dos moradores. A taxa de condomínio de R$ 1.158 mensais cobre a manutenção das áreas comuns e os serviços de gestão do edifício. O IPTU anual é de R$ 2.088, valores compatíveis com o porte e a localização do empreendimento. O condomínio aceita animais de estimação, dado relevante para quem busca um endereço no Cambuí sem abrir mão desse detalhe no dia a dia. Sobre a região O Cambuí é um dos bairros mais consolidados de Campinas, conhecido por reunir comércio variado, restaurantes, cafés e serviços a poucos minutos a pé. A Rua Conceição e o entorno imediato concentram boa parte dessa movimentação, o que torna o dia a dia mais prático para quem depende menos do carro. O bairro atrai tanto famílias estabelecidas quanto profissionais que trabalham na região central da cidade. Morar no Cambuí é, acima de tudo, uma escolha por praticidade urbana sem abrir mão de um ambiente mais tranquilo em relação ao Centro. O perfil de quem vive ali costuma valorizar o acesso fácil a serviços, a presença de opções culturais e gastronômicas próximas e uma vizinhança bem cuidada, características que o bairro mantém há décadas.