Apartamento com 2 Quartos à venda, 48m² - Campos de São José

Se você está procurando o primeiro imóvel, deseja sair do aluguel ou busca uma excelente oportunidade de investimento com potencial de renda através de locação, este apartamento no bairro Cajuru merece sua atenção. Com 48m² de área útil, o imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, oferecendo 2 dormitórios, sala de estar aconchegante, cozinha prática, área de serviço conjugada, banheiro social e 1 vaga de garagem. Os ambientes são bem ventilados e proporcionam conforto e praticidade para o dia a dia. O apartamento está localizado no 3º andar, considerando que o 1º pavimento do edifício é subsolo, o que proporciona uma posição mais elevada, melhor circulação de ar, maior incidência de luz natural e mais privacidade em relação às áreas comuns do condomínio. Outro diferencial importante é a localização da unidade dentro do condomínio. O apartamento possui apenas um apartamento vizinho em uma das laterais e separação estrutural em relação às unidades posicionadas à frente, proporcionando maior conforto acústico e visual. O imóvel está quitado e atualmente encontra-se alugado, sendo uma excelente opção para investidores que desejam adquirir um imóvel já gerando renda. O inquilino está ciente da venda e facilita as visitas mediante agendamento. O condomínio é bem conservado, organizado e conta com área de lazer equipada com churrasqueira, oferecendo mais qualidade de vida e momentos de convivência para toda a família. Outro ponto muito atrativo é o custo de manutenção. O valor atual do condomínio é de R$ 240,00, já incluindo temporariamente uma taxa referente a benfeitorias realizadas no condomínio. Além disso, o imóvel conta com IPTU ISENTO em 2026, conforme benefício concedido pela Prefeitura Municipal de São José dos Campos, reduzindo significativamente as despesas do futuro proprietário. A localização é excelente, no bairro Cajuru, próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, pontos de ônibus e diversos comércios e serviços da região, com fácil acesso às principais vias da cidade e às rodovias que ligam São José dos Campos às demais cidades do Vale do Paraíba. Valor de venda: R$ 120.000,00 Destaques do imóvel: 48m² de área útil 3º andar (com 1º pavimento em subsolo) 2 dormitórios Sala de estar Cozinha funcional Área de serviço conjugada Banheiro social 1 vaga de garagem Excelente ventilação e iluminação natural Condomínio organizado com churrasqueira IPTU isento em 2026 Imóvel quitado Aceita financiamento bancário Imóveis com documentação regularizada, possibilidade de financiamento, baixo custo de manutenção e excelente localização são cada vez mais disputados na região. Seja para morar com conforto e economia ou para investir em um apartamento com alta procura para locação, esta é uma oportunidade que vale a pena conhecer. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!