Apartamento com 2 Quartos à venda, 96m² - Centro

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CANELA | CATEDRAL DE PEDRA | RENDA DE R$ 3.300/MÊS Mais do que um apartamento, uma oportunidade de adquirir patrimônio em uma localização estratégica de Canela já gerando renda através de locação anual. Com 96 m² de área útil e 118 m² de área total, este apartamento mobiliado possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, sala integrada, elevador, garagem subterrânea e salão de festas. O grande diferencial para o investidor: o imóvel já está locado por R$ 3.300 mensais, proporcionando uma receita anual de R$ 39.600, antes de considerar despesas, impostos e demais custos da propriedade. Localizado na região da Catedral de Pedra, um dos principais cartões-postais de Canela, o imóvel está inserido em uma área com forte demanda residencial e turística, próxima a restaurantes, comércio, serviços e atrações que movimentam a cidade durante todo o ano. Para quem busca investimento imobiliário, a combinação é estratégica: 🏠 Imóvel mobiliado e pronto para utilização 💰 R$ 3.300/mês de renda locatícia atual 📈 Potencial de valorização patrimonial 📍 Localização privilegiada na Catedral de Pedra 🚗 Garagem subterrânea 📐 96 m² úteis | 118 m² totais 🛏️ 2 dormitórios | 1 suíte Preço por m² útil: aproximadamente R$ 9.354/m² considerando 96 m² úteis. Canela reúne turismo, gastronomia, natureza, eventos e qualidade de vida, com forte conexão com Gramado e toda a estrutura turística da Serra Gaúcha. Essa característica contribui para a atratividade e liquidez de imóveis bem posicionados na cidade. Aqui, você não compra apenas um apartamento: compra um patrimônio que já possui geração de renda e ainda pode se beneficiar da valorização imobiliária de uma das regiões mais procuradas da Serra Gaúcha. 📍 Rua Visconde de Mauá Região da Catedral de Pedra Canela/RS Renda atual: R$ 3.300/mês | R$ 39.600/ano Agende uma visita e conheça uma oportunidade de investimento que une renda, patrimônio e localização.