Apartamento com 2 Quartos à venda, 41m² - Centro

meu contato 13. WhatsApp Apartamento - Padrão em Mongaguá, Centro 🏢🌊 APARTAMENTO A 50M DO MAR COM VISTA PARA O OCEANO NO CENTRO DE MONGAGUÁ Localização Imbatível Lado Praia no Centro! Apenas 50 Metros da Praia, Vista para o Mar, 2 Dormitórios, 1 Vaga, Escritura Definitiva e Prontinho para Financiar por R$ 280 Mil! 🛋️ O IMÓVEL (PRÁTICO, AREJADO E COM VISTA MAR) Vista Privilegiada: Vista para o mar, garantindo brisa marítima constante e ótima iluminação natural. Dormitórios: 02 dormitórios aconchegantes, bem ventilados e com boa iluminação. Sala: Confortável sala de estar integrando os ambientes de forma prática. Cozinha: Espaço prático e funcional para o preparo das refeições do dia a dia. Banheiro: Banheiro social completo. Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem garantida no condomínio. Área de Serviço: Prática e ventilada. 📍 LOCALIZAÇÃO NOBRE E PRIVILEGIADA Bairro: Centro, Mongaguá. Posição: Lado Praia (Apenas 50 metros da praia!). Diferenciais da Região: Perto de tudo sem precisar de carro! A poucos passos do calçadão, feirinha de artesanato, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e comércio variado no coração da cidade. 📐 FICHA TÉCNICA Tipo do Imóvel: Apartamento Residencial. Área Útil Construída: 41,27 m² (Planta inteligente, otimizada e de fácil manutenção). Área do Terreno/Fração Ideal: 41,27 m². Condomínio Mensal: R$ 350,00. IPTU Anual/Mensal: R$ 241,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada). Referência: 11.810. 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 280.000,00 (Oportunidade perfeita para morar, veranear ou rentabilizar com locação por temporada no Centro!). Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (Utilize o banco de sua preferência e aproveite para usar o seu saldo do FGTS como entrada