Apartamentos para venda com 2 quartos, 71 m² - Centro

🏡 APARTAMENTO À VENDA NO CENTRO DE NILÓPOLIS – R$ 220.000 (SOMENTE À VISTA) Excelente oportunidade para morar no coração de Nilópolis ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Apartamento com 71,75m², localizado na Rua Antônio João Mendonça, nº 302, apartamento 103, a apenas 5 minutos de caminhada do Centro de Nilópolis, próximo ao Hospital Municipal Juscelino Kubitschek, rodoviária, comércio, bancos, escolas e serviços em geral. ✨ Características do imóvel: • 2 quartos amplos com piso laminado e portas de madeira • Sala confortável com piso laminado e rodapés de madeira • Cozinha com piso frio e porta de madeira • Banheiro social com piso frio, porta de alumínio, janela e box Blindex • Área de serviço ventilada com janela • Janelas de alumínio com grades de ferro • Jardim em frente às janelas • Excelente ventilação e iluminação natural 🏢 Sobre o prédio: • Construção com aproximadamente 30 anos • Imóvel legalizado desde • Prédio com apenas 5 apartamentos • 4 lojas no térreo • Não possui área comum • Não possui garagem vinculada ao apartamento • Condomínio organizado e de baixo custo 💰 Custos: • Valor de venda: R$ 220.000,00 (somente à vista) • Condomínio: R$ 131,00 (R$ 107,00 incluindo água e luz do prédio + R$ 24,00 de limpeza) • Luz do apartamento individualizada • IPTU anual: R$ 763,86 (incluindo coleta de lixo) 📌 Informações importantes: O imóvel encontra-se em fase final de regularização extrajudicial, com previsão de conclusão entre 3 e 6 meses. Agende uma visita e conheça este excelente apartamento com localização privilegiada no Centro de Nilópolis.