Apartamentos para venda com Churrasqueira e 2 quartos, 104 m² - Centro

Este encantador apartamento de alto padrão está localizado na tradicional Rua Frederico Michaelsen, no coração do Centro de Nova Petrópolis. Com uma localização privilegiada e altamente estratégica, o empreendimento oferece o cenário perfeito para quem busca a praticidade de morar perto de tudo ? com fácil acesso a lojas, restaurantes, cafeterias e serviços essenciais ?, fazendo tudo a pé e com total segurança. O imóvel se destaca por sua excelente distribuição espacial, contando com uma ampla área privativa de 104,06 m². A planta foi desenhada de forma inteligente para garantir o máximo de privacidade e conforto, oferecendo 2 suítes completas. Os ambientes foram projetados trazendo diferenciais construtivos de engenharia de ponta para total bem-estar térmico e acústico: paredes duplas entre as unidades, janelas em PVC com vidros duplos de alta performance e aplicação de manta acústica entre as lajes. A unidade possui ainda uma laje técnica exclusiva para os equipamentos de ar-condicionado e conta com 1 vaga de garagem privativa. A infraestrutura do condomínio alia modernidade, acessibilidade e sustentabilidade. O prédio é equipado com elevador de última geração e foi planejado com foco na eficiência ecológica e na redução dos custos condominiais, dispondo de usina de energia solar (painéis fotovoltaicos) para o abastecimento das áreas comuns e sistema de captação e reaproveitamento da água da chuva. Para maior controle e economia, o residencial conta também com medidores individuais de água e gás. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e venha conhecer esta oportunidade única de viver com exclusividade e qualidade de vida no Centro da cidade. Diferenciais: 104,06 m² de área privativa, 2 suítes, localização nobre e central, paredes duplas, janelas em PVC com vidros duplos, manta acústica entre as lajes, laje técnica, prédio com elevador e 1 vaga de garagem. Sustentabilidade: Sistema de geração de energia solar para o condomínio, captação de água da chuva e medidores de consumo individuais (água e gás). Facilidades: Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.