Apartamento com 2 Quartos à venda, 61m² - Centro

🔥 Oportunidade Única no Centro de Pelotas | Entrada de Apenas 5% e 40,47% de Desconto Excelente oportunidade de investimento ou moradia estratégica. Localização privilegiada no Centro de Pelotas, em um condomínio consolidado, oferecendo ótimo espaço interno por um valor significativamente abaixo do mercado. Localização & Espaço Privilegiado Localização Impecável: Situado na Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 2054 (Apto 404 - Bloco J) – fácil acesso a comércios, transportes e conveniências do Centro. Espaço Confortável: 61,08 m² de área privativa (68,72 m² de área total) distribuídos em 2 dormitórios, sala ampla, cozinha, banheiro social e área de serviço. Margem Financeira & Facilidade de Entrada Valor de Avaliação: R$ 255.000,00 Valor Mínimo de Venda: R$ 151.810,24 Desconto Imbatível: 40,47% de desconto direto Entrada Facilitada: Financiamento habitacional disponível (SBPE) com possibilidade de entrada a partir de apenas 5% e uso do FGTS (sujeito à análise de crédito do comprador). Regras Claras de Despesas do Edital Condomínio e Tributos (IPTU): Apenas os débitos acumulados que forem inferiores a 10% do valor de avaliação ficam sob responsabilidade do comprador; caso excedam esse limite, o valor excedente/integral é coberto de acordo com as regras do edital, trazendo mais previsibilidade para o seu planejamento financeiro. ⏰ Urgência: Processo de venda online com prazo final em menos de 48 horas. Pela localização central e facilidade de entrada, é um ativo com altíssimo apelo de liquidez. 📩 Chame no direct/mensagem agora mesmo para receber o suporte completo e submeter sua proposta a tempo!