Apartamento com 2 Quartos para alugar, 50m² - Centro

Apartamento de 2 dormitórios no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, localizado na Rua Duque de Caxias, 1570 — um dos endereços mais estratégicos da cidade. Com 50 m² de área útil (58 m² totais), o imóvel está no 1º andar de frente, garantindo ótima iluminação natural e ventilação. O layout bem aproveitado contempla sala de estar, 2 dormitórios, banheiro, cozinha integrada à área de serviço e uma agradável sacada. O piso em parquet confere charme e aconchego aos ambientes. O edifício é pequeno e exclusivo, com apenas 8 unidades — 2 por andar —, proporcionando privacidade e tranquilidade. Conta com porteiro eletrônico. 🏛️ Localização privilegiada: • Próximo à Santa Casa de Misericórdia • A poucos passos do Palácio Piratini • Fácil acesso à UFRGS e demais faculdades e colégios da região • Centro de Porto Alegre, com toda infraestrutura urbana disponível 💰 Condições: • Venda: R$ 175.000 • Aluguel: R$ 1.300/mês (total com condomínio e IPTU: R$ 1.750/mês) • Condomínio: R$ 450/mês • IPTU: R$ 60/mês • Aceita animais de estimação Ideal para estudantes, profissionais ou investidores que buscam um imóvel bem localizado, funcional e com excelente custo-benefício no Centro de Porto Alegre.