Apartamentos para venda com Piscina e 2 quartos, 257 m² - Vilas de Abrantes

GRAN VILLE RESIDENCE: CASA DUPLEX 2 SUITES MODERNA E SUSTENTÁVEL EM VILLA DE ABRANTES TOTAL INFRA ESTRUTURA DE CONDOMINIO CLIBE - PISCINA , QUARDRA AREA VERDE , ESPAÇO CRIANÇA ETC O IMÓVEL E ACABAMENTO Belíssima casa duplex recém-reformada com materiais de primeira linha e fino acabamento. O piso em Porcelanato Onix Bianco Biancogres confere sofisticação e amplitude a todos os ambientes. A residência conta com 2 suítes climatizadas, sendo a principal com varanda privativa. O imóvel dispõe de móveis planejados de alta qualidade, sótão e 2 vagas de estacionamento. ÁREA GOURMET E SUSTENTABILIDADE Destaque para a cozinha integrada à área gourmet, equipada com churrasqueira e chuveirão externo. Possui depósito externo e área de serviço funcional para o atendimento doméstico. Um grande diferencial é o sistema de energia solar com 10 placas e geração contratada de 600Kwh. Isso garante economia drástica na conta de energia e valorização imediata do patrimônio. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Situado na Rua Pau Sul, em Vila de Abrantes, em região adjacente ao Alphaville. A localização estratégica permite acesso rápido à Estrada do Coco em apenas 300 metros. O imóvel está a 900 metros do Shopping Busca Vida e a 2 km do Outlet Premium. Escolas de referência e supermercados encontram-se em um raio de 1,5 km. PONTOS TURÍSTICOS E LAZER A Praia de Jauá está localizada a apenas 6 km de distância, cerca de 10 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Salvador situa-se a aproximadamente 12 km. O condomínio oferece infraestrutura de segurança e lazer para os moradores. O ambiente é estritamente familiar e oferece rápido acesso às praias da Linha Verde. VALORES E NEGOCIAÇÃO VALOR DE VENDA: R$ 695.000,00. CONDOMÍNIO: R$ 585,00 IPTU: R$ 123,61 (EXERCÍCIO 2025 QUITADO). Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise do proprietário. Visitas devem ser agendadas com 48h a 72h de antecedência. CONTATO E AGENDAMENTO WhatsApp: ou Eleven Imóveis CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) LEGENDA PARA INSTAGRAM CASA DUPLEX DISPONÍVEL NO GRAN VILLE RESIDENCE - ABRANTES Imóvel totalmente reformado com acabamento de alto padrão e sistema de energia solar instalado (geração de 600Kwh). Localizada ao lado de Alphaville, a residência oferece o equilíbrio entre conforto e economia. Destaques da unidade: 2 suítes climatizadas (principal com varanda). Piso Porcelanato Biancogres. Área gourmet integrada com churrasqueira. Móveis planejados em todos os ambientes. Localização estratégica a 300