Apartamento com 2 Quartos à venda, 93m² - Cidade Baixa

# Viva a experiência de morar no coração de Porto Alegre. Há imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem localização. Este apartamento reúne os dois, em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do **Centro Histórico**. Localizado no **Edifício Santa Lúcia**, na charmosa **Rua Coronel Genuíno**, este excelente apartamento é perfeito para quem busca conforto, praticidade e a facilidade de ter tudo ao seu redor. Com **93,16 m² de área privativa**, o imóvel apresenta ambientes amplos, bem distribuídos e iluminados, proporcionando uma atmosfera acolhedora para viver grandes momentos. O living para **dois ambientes** é ideal para receber amigos, desfrutar de momentos em família ou simplesmente relaxar após um dia de trabalho. Os **dois dormitórios** oferecem conforto e privacidade, enquanto a cozinha funcional, a área de serviço separada e a dependência completa ampliam a praticidade da rotina. O banheiro social conta com **ventilação natural**, um diferencial que proporciona mais conforto e bem-estar no dia a dia. ### Destaques do imóvel: ✔ 93,16 m² de área privativa; ✔ 2 dormitórios; ✔ Living para dois ambientes; ✔ Cozinha espaçosa; ✔ Área de serviço independente; ✔ Dependência de empregada; ✔ Banheiro de serviço; ✔ Banheiro social com ventilação natural. O condomínio oferece uma infraestrutura que proporciona mais conforto e tranquilidade aos moradores: ✨ Elevador; ✨ Salão de festas com churrasqueira; ✨ Circuito interno de TV; ✨ Zeladoria; ✨ Aquecimento de água por caldeira. E o grande diferencial está na localização. Morar na **Rua Coronel Genuíno** é estar cercado por cultura, história e conveniência. A poucos minutos de praças, supermercados, restaurantes, cafeterias, farmácias, universidades, hospitais e transporte público, você terá toda a praticidade que a vida urbana pode oferecer, sem abrir mão da qualidade de vida. Se você procura um imóvel espaçoso, em um edifício tradicional e em uma das localizações mais desejadas de Porto Alegre, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. **Seu novo capítulo começa aqui. Agende sua visita e descubra por que este apartamento pode ser exatamente o lar que você estava procurando.**