Apartamento com 2 Quartos à venda, 94m² - Chácara Agrindus

Uma oportunidade para quem busca o espaço de uma casa com a praticidade de um apartamento. Localizado no bairro Chácara Agrindus (Taboão da Serra), este imóvel se destaca pela metragem diferenciada de 94 m², distribuição funcional e por já estar pronto para morar. Destaques do ImóvelÁrea Privativa: 94 m² bem distribuídos, incluindo diferencial de quintal / área garden privativa. Dormitórios: 2 quartos amplos, confortáveis e com portas adaptadas/amplas. Banheiros: 2 banheiros completos com aquecimento de água a gás (conforto e economia). Mobiliado & Planejado: Armários embutidos nos quartos e na cozinha, além de espaço pronto para home-office. Área de Serviço: Lavanderia separada e prática para o dia a dia. Localização EstratégicaSituado no coração do bairro Chácara Agrindus, próximo à Fisioterapia Ortoclimed e com fácil acesso às principais vias da região, oferecendo comodidade, comércio variado, clínicas e transporte a pouca distância. Análise de Mercado & PrecificaçãoCom preço de venda fixado em R$ 520.000, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente competitivo perante os comparáveis da região de Taboão da Serra: Vantagem Competitiva: Enquanto apartamentos similares de 70 m² a 75 m² na região são comercializados entre R$ 6.600/m² e R$ 8.200/m², este imóvel entrega 94 m² por R$ 5.531/m², representando uma das opções de menor custo por metro quadrado da vizinhança.Resumo FinanceiroValor de Pedida: R$ 520.000 Condomínio: R$ 650,00 / mês IPTU: R$ 120,00 / mês (12 parcelas) Características do imóvel Área de serviço Armário de Cozinha Cozinha Lavanderia Piso frio Sala de jantar Sala de TV