Apartamento com 2 Quartos para alugar, 52m² - Colina de Laranjeiras

🏡 Apartamento à venda no Solar dos Bem-te-vis Conforto, praticidade e uma excelente oportunidade para conquistar seu novo lar! Localizado no 9º andar, em uma torre única, este apartamento de 52m² oferece uma planta funcional e ambientes que atendem perfeitamente ao dia a dia. ✨ Características do imóvel: • 52m² de área • 2 quartos • 1 banheiro • Sala • Cozinha com armário aéreo • Bancadas em granito • 9º andar • Torre única • 1 vaga de garagem coberta - Sol da manhã 💰 Valor de venda: R$ 500.000,00 Um imóvel ideal para quem busca morar com conforto ou investir em uma excelente oportunidade. LOCAÇÃO Condições da locação: Trabalhamos com algumas condições padrão para garantir segurança tanto para o locador quanto para o locatário: 📌 Prazo de contrato Contratos com prazo mínimo de 12 meses. 💰 Requisitos para locação O locatário precisa: Comprovar renda (contracheque, extratos bancários ou Imposto de Renda) Não possuir restrições no nome (SPC/Serasa) 🔐 Garantias aceitas Você pode escolher entre duas opções: 1️⃣ Caução 3 aluguéis (valor devolvido ao final, conforme vistoria) + taxa de pintura no valor de 1 aluguel 2️⃣ Seguro fiança Parcelas mensais entre 160,00 e R$ 320,00 (sujeito à análise de crédito) Essa modalidade dispensa o pagamento de caução e taxa de pintura 📄 Documentação necessária (Pessoa Física) Documento com foto (RG + CPF ou CNH) Comprovante de residência Comprovação de renda (últimos 3 meses ou IR) Telefone para contato E-mail 💳 Valores para entrada no imóvel Na modalidade Caução Aluguel antecipado + Caução e taxa de pintura Na modalidade Seguro fiança Aluguel antecipado + Taxa de ativação do seguro fiança: R$ 150,00 📌 A 1ª parcela do seguro fiança será paga somente após a entrada no imóvel (no mês seguinte). 🏢 Despesas mensais consumos (água, luz, gas e IPTU, quando houver) são pagos pelo inquilino conforme uso 🔥 Seguro obrigatório Conforme a Lei do Inquilinato, é obrigatória a contratação do Seguro Incêndio Valor aproximado: 38,00 por mês 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!