Apartamento com 2 Quartos à Venda, 214 m² por R$ 3.150.000 Avenida Atlântica, 778 - Copacabana, Rio de Janeiro - RJ

Excelente apartamento no 12º andar. Não é cobertura. São 214 m2 de bom gosto distribuídos entre salão de estar e sala de jantar (ambos com piso em mármore, totalizando 80 m2), cozinha com 27 m2, lavabo e banheiro social. Os 3 quartos originais foram unidos para formarem 2 (1 suíte com closet e 1 grande quarto), porém facilmente reversível para 3. Sem dependência de serviço porque foi incorporada a cozinha. O apto tem 32 m de comprimento e o trânsito entre as áreas social e íntima dista 13m. Pode-se dar uma festa nas salas enquanto alguém dorme nos quartos. 1 vaga na escritura. Condomínio R$ 2.000. IPTU 1.190 mensais. Alto valor de locação. Prédio de muito bom padrão, exclusivamente residencial, vizinhança seleta, portaria 24 h e saída também pela Rua Gustavo Sampaio. Documentação impecável.
Negociação direta com o proprietário. Estou pedindo 3.900.000. Isto porque o 1º andar do prédio está a venda por 3.850.000 e o 4º andar por 4.500.000. Assim, fico apenas 50 mil acima do 1º andar e 600 mil abaixo do 4º andar, para tornar o preço competitivo.