Apartamento com 2 Quartos à venda, 61m² - De Lourdes

Excelente oportunidade imobiliária na região leste de Anápolis. O residencial Arcos do Paraíso, situado no tradicional Bairro de Lourdes, oferece uma das melhores relações de custo-benefício para quem busca moradia própria ou deseja ampliar a carteira de locação em uma área de constante crescimento e valorização. O imóvel está totalmente quitado, com a certidão de matrícula regularizada e documentação perfeitamente apta para o processo de financiamento bancário imediato. Características Técnicas do Imóvel (Térreo com Garden) • Área Total Privativa: 61,85 m² • Área Interna Construída: 40,95 m² • Área Externa Privativa (Garden): 20,90 m² Diferenciais da Unidade e do Condomínio • Estado de Conservação: Imóvel totalmente novo, nunca habitado, pronto para receber os primeiros moradores. • Distribuição Espacial: Composto por 2 quartos bem arejados, sala de estar integrada, cozinha prática e banheiro social. • Acabamentos Diferenciados: Piso amadeirado de alta durabilidade e excelente padrão estético já devidamente instalado. • Infraestrutura do Condomínio: Empreendimento com a assinatura e o padrão de engenharia MRV, contando com guarita de segurança, controle de acesso e estrutura organizada para os moradores. Condições Comerciais e Valores • Esta unidade foi precificada estrategicamente abaixo da média da região para viabilizar um fechamento rápido, proporcionando ganho patrimonial imediato ao comprador em relação ao valor de mercado. • Valor de Avaliação da Caixa Econômica Federal: R$ 208.000,00 • Valor de Oportunidade para Venda Rápida: R$ 195.000,00 Destinação Sugerida para o Perfil de Compra • Moradia Própria: Perfeito para famílias ou casais que buscam o primeiro imóvel integrado a um espaço privativo externo (garden), ideal para momentos de lazer ou para quem possui animais de estimação. • Investimento Patrimonial: Uma excelente opção para geração de renda passiva com aluguel residencial no Bairro de Lourdes, uma localização de alta demanda habitacional em Anápolis e baixíssima taxa de vacância. Entre em contato com a equipe comercial para obter suporte com simulações de crédito e agendar sua visita ao local. Mais Informações: Fale com um de nossos corretores. Fones: WhatsApp Fixo E-mail: Encontre mais imóveis em: www.imobiliariacerrado.com.br * Valores, disponibilidade e as informações constantes neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.