Apartamentos para venda com e 2 quartos, 78 m² - Democrata

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO APARTAMENTO c/ SUÍTE MOBILIADO PARA AIRBNB R$ 349.000,00 ? DIFERENCIAL - Pronto para rentabilizar com locações de curto prazo (Airbnb/Booking): - Faturamento bruto médio de R$ 4.000 a R$ 6.000/mês - Lucro líquido entre R$ 2.500 a R$ 3.500/mês - Rentabilidade acima de 1% ao mês, além da valorização do imóvel! ? MOBÍLIA E ACABAMENTO - Investimento de R$ 40.000 em mobília novíssima. - Itens de destaque: Smart TV Samsung Gigante de 65? + sofá retrátil de alto padrão. Experiência de cinema! - Bom gosto na mobília e decoração, com papel de parede e boiserie, e estilização com home staging para encantar os hóspedes. - Banheiros recém reformados com porcelanatos de qualidade, granitos, espelhos e chuveiro com aquecimento a gás encanado. Acabamento premium! - Planejados em todos os ambientes: Espaço home oficce, quartos, cozinha, sala e banheiros. - Piso quente, teto rebaixado em gesso com iluminação indireta! Um sonho! ? BAIRRO O Democrata, juntamente com Jardim Glória, Vale do Ipê e região, estão se tornando um dos melhores bairros residenciais da cidade. 10min a pé do centro. Região estratégica com alto índice de valorização, o Bahamas Mix Ferreira Guimarães fez o Shopping Bahamas com academia, farmácia, restaurante, lanchonete, petshop, etc. que é uma comodidade e âncora para novos investimentos na região. É possível notar mais de 10 empreendimentos imobiliários novos em um raio próximo. O Colégio Apogeu recém inaugurado. Enfim, comprar e ganhar no curto, médio e longo prazo! ? CONDOMÍNIO COMPLETO Piscina | Academia | Quadra de esportes | Brinquedoteca Área gourmet | Mercado interno | Portaria 24h | Tudo isso integrado com Jardins, Horta Comunitária e Área verde na Reserva Florestal ? ENDEREÇO Com linda vista livre do pôr-do-sol, Morro do Cristo e Vale do Ipê. O apto fica no valorizado Condomínio Spazio Jardim Real, Rua Violeta Santos, 31. Apto 605, do bloco 05. - Apenas 200m do Museu Mariano Procópio e do 17º Batalhão do Exército. - 1 km do Centro da cidade - 700m do Shopping Jardim Norte e da Rodoviária - 8 minutos de carro da UFJF. ? MAIS INFORMAÇÕES - 78,03 m² área privativa registrada - 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha/área de serviço, banheiro social e varanda - 1 vaga de garagem grande privativa e numerada - Condomínio: em torno de R$ 300,00 - IPTU barato em torno de R$ 90,00 - Documentação regular, disponível para financiamento