Apartamentos para venda com Piscina e 2 quartos, 63 m² - Duque de Caxias

🚀 OPORTUNIDADE EM SÃO LEOPOLDO: APARTAMENTO COM 40% DE DESCONTO! Excelente Custo-Benefício no Bairro Duque de Caxias – R$ 71 Mil Abaixo da Avaliação Uma oportunidade estratégica para investidores com liquidez em São Leopoldo. Este apartamento no Residencial Bela Vista, avaliado em R$ 175.000,00, está disponível por apenas R$ 103.704,06. Trata-se de um imóvel Retomado da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na transação e um desconto real de 40,74% sobre o valor de mercado. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO VALOR MÍNIMO: R$ 103.704,06 PAGAMENTO EXCLUSIVAMENTE À VISTA (Somente recursos próprios). Nota: No momento esta unidade não permite financiamento bancário ou uso de FGTS no momento. 🏠 O IMÓVEL (Rua Oásis, 155) Estrutura: 2 Quartos, Sala, Cozinha e Banheiro Social. Vaga: 1 Vaga de Garagem (VG 31) inclusa. Metragem: Planta diferenciada com 63,18m² de área privativa (70,49m² totais), oferecendo mais espaço que a média da categoria. Localização: Bairro Duque de Caxias, região com infraestrutura completa, próxima a escolas, mercados e com fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade. ⚠️ OBSERVAÇÕES TÉCNICAS E REGRAS (Transparência Total) Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização documental e baixa dessas restrições ficam sob responsabilidade e custos do adquirente. Condomínio: O comprador assume dívidas até o limite de 10% da avaliação (R$ 17.500,00). O valor que exceder este teto é quitado integralmente pela Caixa. Tributos: IPTU e taxas municipais ficam sob responsabilidade do comprador. Visitação: Por ser imóvel retomado, não é possível realizar visitas internas antes da arrematação. 🔥 ÚLTIMOS DIAS – VENDA ONLINE O prazo para o recebimento de propostas está acabando! Nesta modalidade, vence quem registrar o maior lance até o fechamento do cronômetro. Apartamentos com vaga e área privativa acima de 60m² por cerca de R$ 100 mil são ativos de altíssima rotatividade em São Leopoldo. 📲 Entre em contato agora mesmo para garantir sua assessoria estratégica e assegurar este excelente investimento!