Apartamento com 2 Quartos à venda, 42m² - Eucalíptos

Apartamento de 42 m², com 2 quartos, localizado no Condomínio Gralha Azul, em Fazenda Rio Grande. Situado no primeiro andar, com apenas um lance de escada, o imóvel oferece praticidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. Com documentação em dia e aceitação de financiamento imobiliário, é uma ótima oportunidade para quem deseja conquistar a casa própria. DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO 42 m² de área privativa 2 quartos Sala e cozinha 1 banheiro 1 vaga de garagem numerada e descoberta Localizado no primeiro andar Fechadura eletrônica na porta de entrada Instalação elétrica revisada 17 pontos de tomadas duplas, incluindo tomada 220V Fechaduras, móveis, chuveiros, luminárias e torneiras novos Gás encanado Registros individuais nos pontos de água Acesso à tubulação hidráulica para facilitar futuras manutenções Entrada no bloco por TAG O bloco possui apenas 8 apartamentos, proporcionando menor circulação de moradores em frente às portas e mais privacidade. ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O Condomínio Gralha Azul oferece uma estrutura completa para moradores de diferentes perfis, com manutenção e melhorias constantes. Portaria 24 horas Salão de festas Quadra poliesportiva Quadra de areia 6 quiosques com churrasqueiras, abertos e fechados Academia Minimercado autônomo Lavanderia Vagas para visitantes Pista de caminhada Água inclusa na taxa condominial LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Localizado na Avenida Venezuela, no bairro Eucaliptos, em Fazenda Rio Grande/PR, o condomínio oferece fácil acesso à Avenida Brasil e à região comercial. Nas proximidades, você encontra: CMEI Prof.ª Márcia Claudino ao lado do condomínio Mercearia e padaria ao lado Ponto de ônibus a menos de 50 metros Comércio e serviços para facilitar a rotina CUSTOS MENSAIS E DOCUMENTAÇÃO Condomínio: aproximadamente R$ 390 a R$ 400, com água inclusa IPTU de 2026: aproximadamente R$ 310 a R$ 320 por ano Documentação em dia Aceita financiamento imobiliário Aceita pagamento à vista Proprietário aberto a propostas A venda não é realizada por contrato de gaveta. t9337 A Imóveis Crédito Real é uma plataforma de soluções que está sempre ao seu lado, com uma equipe especializada no que é importante pra você. Se você quer comprar um imóvel com a sua cara, a gente te ajuda a achar. Quer passar longe dos cartórios? Com a CR você aluga sem fiador e sem stress. Busca um síndico para o seu condomínio? Conte com síndicos profissionais, gestores de condomínios e um app exclusivo para condôminos e síndicos. A CR tem a solução para cada necessidade sua, porque o que é importante pra você é prioridade pra gente. Então, pra quê passar perrengue? Na real? Deixa com a CR.