Apartamento com 2 Quartos à venda, 332m² - Forqueta

🚀 OPORTUNIDADE: TERRENO COM CASA CONSTRUÍDA NA BARRA DO FORQUETA – ARROIO DO MEIO R$ 274 Mil de Desconto | Amplo Terreno de 968m² | Entrada a partir de 5% Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca muito espaço e tranquilidade no Vale do Taquari. O imóvel está avaliado em R$ 659.000,00, disponível a partir de R$ 384.779,75. 💰 ENTRADA REDUZIDA E FINANCIAMENTO FACILITADO Esta unidade reúne ótimas condições de aquisição, reduzindo o valor necessário para o fechamento do negócio: ENTRADA MÍNIMA ESTIMADA: R$ 19.238,98 (equivalente a 5% do valor mínimo). Financiamento de até 95%: Através da modalidade SBPE (sujeito à análise de crédito), permitindo trocar o aluguel pelas parcelas do seu próprio patrimônio. Margem de Economia: Desconto expressivo de 41,61%, garantindo uma economia imediata de mais de R$ 274.200,00 sobre o valor real de mercado. Recursos Próprios: Pagamento integral à vista também disponível. 🏠 O IMÓVEL E O POTENCIAL (Rua São Cristóvão, 191) Embora cadastrado originalmente como terreno, o imóvel possui uma grande vantagem construtiva: Área Construída: O local já conta com uma edificação com 2 Quartos, Sala, Cozinha, Área de Serviço e 2 Banheiros (WCs). Terreno Monumental: 968,00m² de área total (Lote 16, Quadra A), um tamanho raríssimo que oferece um pátio gigantesco para ampliações, instalação de quiosque, piscina ou horta familiar. 📍 LOCALIZAÇÃO NA BARRA DO FORQUETA Situado no bairro Barra do Forqueta, em Arroio do Meio, uma região que une a tranquilidade residencial à proximidade estratégica com Lajeado, garantindo fácil deslocamento e excelente qualidade de vida. ⚠️ REGULARIZAÇÃO E ENCARGOS Procedência: Imóvel de Retomada da Caixa, garantindo total transparência jurídica na origem da transação. Fatos Importantes para o Investidor: * Existe área construída não averbada na matrícula. O imóvel possui gravames (ação de execução, arresto, indisponibilidade e penhora) averbados. A regularização de toda a documentação, averbação da área construída e a baixa dos gravames ficam por conta do adquirente. Despesas: IPTU e taxas condominiais (estas limitadas a até 10% do valor de avaliação conforme as regras da Caixa) sob responsabilidade do comprador. Nota: Sem visitas internas prévias antes do fechamento da proposta. 🔥 URGÊNCIA: VENDA ONLINE Por se tratar de uma Venda Online da Caixa, o processo ocorre em ambiente virtual fechado e seguro, onde vence a maior proposta registrada no sistema oficial até o encerramento do prazo. Imóveis com terrenos quase milenares e com mais de 41% de desconto possuem excelente apelo de mercado. 📲 Entre em contato agora mesmo para simular seu financiamento e garantir sua proposta com suporte técnico exclusivo!