Apartamento com 2 Quartos para alugar, 56m² - Fortaleza Alta

Apartamento novo para locação | Fortaleza Alta, Blumenau Seu novo lar em uma das regiões que mais crescem em Blumenau. Apartamento novo disponível para locação, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente localização no bairro Fortaleza Alta, região leste da cidade. Com 67,80 m² de área total e 56,00 m² de área privativa, o imóvel conta com: * Living integrado entre sala de estar, jantar e cozinha; * 02 dormitórios; * Sacada com churrasqueira; * 01 vaga de garagem; * 01 banheiro; * Área de serviço; * Piso em porcelanato; * Ambientes bem iluminados e ventilados. A localização é um grande diferencial: próximo ao Hospital Universitário (FURB), com rápido e fácil acesso à BR-470, facilitando a conexão com o centro de Blumenau, praias e demais cidades do Vale do Itajaí. Além disso, o entorno conta com lanchonete, creche e comércios essenciais, trazendo mais praticidade para o dia a dia. Um apartamento ideal para quem busca morar bem, com conforto e ótima mobilidade, em uma região em constante valorização. Plantão: Fixo: * Seguro Incêndio: A contratação do seguro incêndio é obrigatória para a formalização da locação. Condomínio e Encargos: O valor do condomínio informado no anúncio é aproximado e poderá sofrer alterações. Além da taxa condominial, poderão ser cobrados os consumos de água/esgoto, gás (quando aplicável) e taxa de mudança, conforme as normas do condomínio. Aluguel e Despesas: Além do valor do aluguel, o locatário será responsável pelo pagamento do condomínio, IPTU, seguro incêndio e consumos individuais, quando aplicáveis. Os valores de condomínio e IPTU são variáveis e poderão sofrer alterações ao longo da locação. Fundo de Reserva e Chamada de Capital: Caso haja cobrança desses valores pelo condomínio, eles são de responsabilidade do proprietário. O locatário deverá encaminhar a fatura e o comprovante de pagamento à imobiliária para reembolso no boleto do aluguel do mês subsequente. Garantias Locatícias: Trabalhamos com as principais modalidades de garantia: Loft, Seguro Fiança e Título de Capitalização. Importante: Os valores informados no anúncio foram apurados no mês da divulgação do imóvel e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o Setor de Locação para confirmar os valores atualizados antes da assinatura do contrato.