Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - Fragata

Se você procura um imóvel com excelente custo-benefício para morar ou investir, acabou de encontrar uma oportunidade que reúne localização, praticidade e baixo custo de manutenção. Este apartamento está localizado na Rua Irmão Gabino Gerardo, nº 308, no tradicional bairro Fragata, uma região consolidada de Pelotas que oferece fácil acesso ao centro da cidade e conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços. Com 45 m² de área privativa, o apartamento possui ambientes bem distribuídos e funcionais, proporcionando conforto para quem busca o primeiro imóvel, deseja sair do aluguel ou pretende investir em um imóvel com grande potencial para locação. O imóvel é composto por: 2 dormitórios; Sala de estar; Cozinha; Banheiro social; Área de serviço; Pátio privativo. Por ser um apartamento térreo, oferece muito mais praticidade no dia a dia, sendo uma excelente alternativa para famílias com crianças, idosos ou pessoas que preferem evitar escadas. Outro diferencial importante é a posição solar. A frente do apartamento é voltada para o sul, enquanto o pátio recebe o sol do norte, garantindo excelente iluminação natural na área externa durante boa parte do dia, tornando o ambiente mais agradável e funcional. Além disso, o imóvel proporciona uma economia significativa nas despesas mensais: Não possui taxa de condomínio, reduzindo o custo fixo da moradia; IPTU de apenas R$ 76,00 por ano, um valor extremamente baixo. O bairro Fragata é um dos mais tradicionais e valorizados de Pelotas, oferecendo uma infraestrutura completa para o dia a dia. Nas proximidades você encontra supermercados, padarias, farmácias, escolas, postos de saúde, restaurantes, academias, transporte coletivo e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando mais comodidade para toda a família. A localização também permite fácil deslocamento para outras regiões da cidade, tornando este imóvel uma excelente opção para quem busca praticidade e qualidade de vida. Se você procura um apartamento acessível, bem localizado, com baixo custo de manutenção e pronto para receber sua família, esta pode ser a oportunidade ideal. Também é uma excelente alternativa para investidores, já que imóveis compactos, com dois dormitórios e sem condomínio apresentam ótima procura para locação. Valor de venda: R$ 86.000,00. Entre em contato para obter mais informações, esclarecer suas dúvidas e agendar uma visita.