Apartamento com 2 Quartos para alugar, 41m² - Freguesia do Ó

Apartamento para Locação na Freguesia do Ó | 2 Dormitórios | 1ª Locação Uma excelente oportunidade para quem busca estrear um apartamento novo, moderno e pronto para morar em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo! Localizado na Freguesia do Ó, este imóvel de primeira locação conta com 2 dormitórios, varanda e acabamentos planejados para proporcionar conforto, praticidade e funcionalidade no dia a dia. Ficha Técnica e Valores Pacote mensal: R$ 2.680,00 (Aluguel: R$ 2.100,00 | Condomínio + IPTU: R$ 580,00) Garantia locatícia: Seguro-fiança (custo adicional, sujeito à análise da seguradora) Dormitórios: 2 Banheiros: 1 (com box de vidro, gabinete e acessórios) Diferenciais: Varanda/terraço, aquecedor a gás e 1ª locação (nunca habitado) Localização: Freguesia do Ó, São Paulo - SP Sobre o Imóvel Pronto para receber seu primeiro morador, o apartamento possui planta funcional com dois dormitórios em piso laminado, sala integrada à varanda e acabamentos de qualidade: piso vinílico na sala e cozinha, além de piso frio no terraço e área de serviço. O projeto de iluminação em LED combina luz branca quente nos ambientes sociais e íntimos (mais aconchego) e branca fria nas áreas úmidas (maior funcionalidade). Para facilitar a mudança, a cozinha já dispõe de gabinete de pia, armário de apoio e prateleira metálica. O imóvel conta ainda com aquecedor a gás instalado e banheiro completo com gabinete e box de vidro temperado. Infraestrutura do Condomínio O empreendimento oferece lazer e conveniência para toda a família sem sair de casa: piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, espaço teen, pet place, academia, espaço coworking, lavanderia coletiva e minimercado. Localização Estratégica Situado na Freguesia do Ó, o condomínio está a cerca de 6 minutos da futura Estação João Paulo I (Linha 6 Laranja do Metrô). O entorno reúne o Sonda Supermercados, o tradicional Largo da Matriz, comércios e serviços variados, além de fácil acesso à Marginal Tietê. Regras de Enquadramento (HIS-2) Enquadramento legal: Imóvel integrante de programa de moradia acessível (HIS-2). O valor do aluguel não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar. Limite de renda: Renda mensal máxima somada entre os moradores maiores de 18 anos de até R$ 9.726,00. Composição de renda: Exclusiva para quem irá residir no imóvel (não é permitido incluir terceiros que não habitarão o apartamento). Por que escolher este imóvel? Primeira locação: Apartamento novo, nunca habitado e pronto para uso. Equipado e funcional: Cozinha com armários, banheiro com box, aquecedor a gás e iluminação em LED. Lazer e conveniência: Piscina, academia, coworking, lavanderia e minimercado no condomínio. Localização estratégica: Próximo ao Largo da Matriz, Marginal Tietê e futura estação de metrô. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes deste apartamento!