Apartamento com 2 Quartos à venda, 47m² - Gleba Fazenda Palhano

ALTA RENTABILIDADE: Invista na Gleba Fazenda Palhano com Aluguel Garantido e Permissão para Airbnb! Se você procura um imóvel com retorno rápido e seguro sobre o investimento, o Edifício Spazio Leopoldina é a sua melhor escolha em Londrina. Localizado estrategicamente na Gleba Fazenda Palhano, este apartamento reformado de 47 m² é uma máquina de gerar renda passiva. Por estar literalmente colado na UEL (Universidade Estadual de Londrina), o imóvel possui demanda constante de estudantes, professores e profissionais da saúde, o que garante ocupação imediata e aluguel rápido o ano todo. *Diferenciais para Investidores: Permissão para Airbnb: O condomínio aceita locação por temporada. Maximize seus ganhos com diárias para o público universitário, palestrantes, médicos e participantes de eventos acadêmicos. Porteira Fechada: O apartamento será entregue mobiliado (o proprietário retirará apenas alguns pertences pessoais). Pronto para anunciar no Airbnb ou alugar no contrato anual imediatamente, sem custos adicionais de reforma ou mobília! Liquidez e Valorização: Localizado no Palhano 1, uma das regiões que mais se valorizam em Londrina. Detalhes do Imóvel: Área Privativa: 47 m² | Área Total: 59 m² Dormitórios: 2 quartos (sendo 1 planejado com armários) Banheiro: Banheiro social moderno com armário e box de vidro Vaga de Garagem: 1 vaga Climatização: Ar-condicionado instalado para maior conforto dos inquilinos Acabamento Superior: Piso laminado vinílico de alta durabilidade nas áreas secas e porcelanato nas áreas úmidas Iluminação: Projeto moderno em gesso com iluminação em LED embutida na sala e sanca nos demais cômodos Móveis Planejados: Armários sob medida na cozinha, área de serviço, sala, banheiro e em 1 dormitório. Estrutura de Lazer Completa (Estilo Clube): Inquilinos de curta ou longa temporada buscam praticidade e lazer, e o condomínio Spazio Leopoldina oferece uma estrutura incomparável (nota 4,5/5 no Google): Portaria e Segurança 24 horas (essencial para hóspedes de Airbnb) Mini mercado interno (conveniência pegue-e-pague 24h) Piscina adulto e infantil Academia totalmente equipada Espaço Pet (pet-friendly) Quadra poliesportiva e mini campo de futebol Brinquedoteca e Playground 2 Salões de festas amplos e 8 Churrasqueiras coletivas (perfeito para receber visitas) Localização Imbatível: Endereço: R. Rev. João Batista Ribeiro Neto, 76 - Palhano 1, Londrina - PR, 86055-645 Região universitária pulsante, com acesso rápido e fácil a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e transporte público na porta. Informações Financeiras: Valor de Venda: R$ 310.000,00 (Porteira Fechada) Não deixe o seu dinheiro parado. Aproveite esta oportunidade única para garantir uma excelente taxa de retorno (Cap Rate) mensal. Agende uma visita e garanta este excelente ativo imobiliário para a sua carteira!