Apartamento com 2 Quartos à venda, 73m² - Higienópolis

Ambientes planejados, excelente luminosidade e localização estratégica próxima a shoppings, serviços e mobilidade urbana. Situado no bairro Passo da Areia, este imóvel representa uma oportunidade para quem busca conforto, praticidade e excelente integração com serviços e conveniências em uma região em desenvolvimento e valorização. O apartamento possui 73 m² privativos, dois dormitórios, sendo um suíte, living bem distribuído, cozinha planejada com armários sob medida e área de serviço integrada. A unidade permanece semi‑mobiliada, com acabamentos de qualidade e projeto decorado de origem, oferecendo funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços. Conta ainda com duas vagas de garagem em gaveta, garantindo comodidade no dia a dia. O imóvel apresenta ótima luminosidade, ventilação natural e ambientes acolhedores, adequados tanto para rotina familiar quanto para quem busca praticidade urbana. O edifício dispõe de elevador, portaria virtual, salão de festas e zeladoria, além de previsão de reforma de fachada já programada, o que valoriza ainda mais o conjunto. A localização é um dos grandes diferenciais: o Passo da Areia oferece acesso rápido a importantes vias e concentra uma ampla rede de serviços, incluindo supermercados, farmácias, academias, escolas, clínicas e restaurantes. A proximidade com polos comerciais como o Shopping Iguatemi e o Bourbon Country amplia as opções de lazer, compras e gastronomia, enquanto áreas verdes como o Parque Germânia proporcionam espaços para atividades ao ar livre. A mobilidade é favorecida pela oferta de transporte público e pela facilidade de deslocamento para bairros vizinhos e para o centro da cidade. Com combinação equilibrada entre localização estratégica, conforto interno e praticidade, este imóvel atende a quem busca morar com qualidade e conveniência em Porto Alegre.