Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - Imbiribeira

# 🏡 WIMBLEDON – IMBIRIBEIRA | 2 QUARTOS, LAZER COMPLETO E PRONTO PARA MORAR **A OPORTUNIDADE IDEAL PARA QUEM BUSCA O PRIMEIRO IMÓVEL OU UM EXCELENTE INVESTIMENTO EM UMA REGIÃO COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO.** --- ### 📍 Código do Anúncio: **IL - Wimbledon** 📞 **Ian Lauriston** 📱 **WhatsApp e Ligações:** **** 🏢 **Valerão Mendes Imobiliária** 🎖️ **CRECI 22945** --- ## 🏢 O Empreendimento O **Wimbledon**, da **CA3 Construtora**, oferece um projeto moderno, funcional e com lazer completo, perfeito para quem procura conforto, segurança e praticidade em uma excelente localização. ✔ Torre única ✔ 15 pavimentos tipo ✔ 10 apartamentos por andar ✔ Terreno próprio ✔ Construção entregue em 2024 ✔ 150 vagas de estacionamento rotativas ✔ Portaria ✔ Gerador ✔ Zeladoria ✔ Interfone ✔ Antena para TV Digital ✔ Preparação para ar-condicionado Split nos quartos ✔ Preparação para aquecimento de água a gás --- ## 📍 Localização – Imbiribeira 📌 **Rua Evaristo Carneiro Leão, 273 – Imbiribeira – Recife/PE** Uma localização estratégica, com fácil acesso à Zona Sul, Centro e principais vias da cidade. Próximo de: ✔ Shopping Recife ✔ Via Mangue ✔ Aeroporto Internacional ✔ Supermercados ✔ Escolas ✔ Farmácias ✔ Academias ✔ Restaurantes ✔ Transporte público Tudo para tornar sua rotina mais prática. --- ## 🌴 Lazer Completo O condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família. ▪ Piscina adulto ▪ Piscina infantil ▪ Churrasqueira ▪ Mini campo gramado ▪ Playground ▪ Salão gourmet ▪ Salão de jogos ▪ Academia equipada ▪ Bicicletário ▪ Pet Place --- ## 🏠 O Apartamento – 45,17m² Localizado no **12º andar**, com **posição nascente**, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural. O imóvel dispõe de: ▪ 2 quartos ▪ 1 suíte canadense ▪ Sala para dois ambientes ▪ Cozinha ▪ Banheiro social ▪ Área de serviço 📐 **Área privativa:** **45,17m²** --- ## 💰 Informações do Imóvel 💵 **Valor de venda:** **R$ 400.000,00** 🏦 **Aceita financiamento** 📑 Saldo de financiamento aproximado pela Caixa: **R$ 179.000,00** 💰 **Condomínio:** R$ 420,00 *(água e gás inclusos)* 🏛️ **IPTU:** Aproximadamente **R$ 1.400,00/ano** --- ## ✨ Diferenciais ✔ Empreendimento novo (2024) ✔ Apartamento nascente ✔ Torre única ✔ Lazer completo ✔ Preparação para Split ✔ Preparação para aquecimento a gás ✔ Excelente localização ✔ Ótima opção para morar ou investir --- ## 📞 Agende sua visita **Ian Lauriston** **CRECI 22945** 📱 **(81) 9 9 2 4 3 - 20 7 5 | WhatsApp** **Valerão Mendes Imobiliária** 🏡 **More em um empreendimento novo, com lazer completo e excelente localização na Imbiribeira.** Agende sua visita e conheça de perto o **Wimbledon**, uma oportunidade perfeita para quem deseja conquistar seu novo imóvel com conforto, praticidade e excelente custo-benefício.