Apartamento com 2 Quartos para alugar, 104m² - Ingleses do Rio Vermelho

**Apartamento para locação nos Ingleses - Florianópolis** Excelente apartamento no bairro Ingleses, localizado na Rua Lázaro de Oliveira Souza, nº 953, em uma das regiões mais valorizadas dos Ingleses. O imóvel conta com **89 m² de área privativa**, **104 m² de área total (incluindo a sacada)** e **150 m² de área total com a vaga de garagem**. Sua planta é moderna e funcional, oferecendo **2 suítes**, **1 lavabo**, ambientes amplos e ótima distribuição dos espaços, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Dispõe ainda de **1 vaga de garagem coberta**, garantindo mais segurança e comodidade. **Características do imóvel:** * 2 suítes; * 1 lavabo; * 89 m² de área privativa; * 104 m² de área total com sacada; * 150 m² de área total com garagem; * 1 vaga de garagem coberta; * Localizado no 1º andar. **Valores:** * Aluguel: **R$ 8.800,00** (valor líquido); * Condomínio: **R$ 681,18**; * IPTU: **R$ 1.778,00/ano**. ### Condomínio completo com infraestrutura de lazer, segurança e sustentabilidade O condomínio oferece uma estrutura diferenciada para proporcionar qualidade de vida a toda a família: * Piscinas adulto e infantil; * Quadra de tênis; * Quadra poliesportiva; * Salões de festas; * Espaço gourmet; * Academia completa; * Salão de jogos; * Brinquedoteca; * Playground; * Áreas de convivência. Pensando na segurança e na comodidade dos moradores, o empreendimento dispõe de: * Portaria e monitoramento 24 horas; * Mercadinho interno com funcionamento 24 horas; * Vagas para visitantes. Além disso, o condomínio se destaca pelas soluções sustentáveis e pela excelente infraestrutura, contando com: * Sistema de aquecimento solar e a gás; * Captação de água da chuva para utilização nas áreas comuns e vasos sanitários; * Estação própria de tratamento de esgoto; * Elevador; * Hobby box privativo; * Garagens estendidas. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, espaçoso e confortável, em um condomínio completo e em uma localização privilegiada nos Ingleses, com fácil acesso à praia, comércio, serviços e às principais vias da região. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.