Apartamento com 2 Quartos à venda, 67m² - Jardim América

Apartamento no Edifício Conquista Pês Leme com Planta de 03 Dormitórios com Sala Estendida Reversível no Centro, Londrina/PR Referência: AP1721. Excelente oportunidade para morar com conforto, sofisticação e praticidade em uma valorizada região central de Londrina. O Edifício Conquista Pês Leme oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança estilo clube, com localização estratégica para facilitar o dia a dia da sua família. Características do Imóvel: Apartamento com 67 m² de área útil (privativa) e 111 m² de área total, apresentando planta original de 03 dormitórios inteligentemente convertida para 02 dormitórios com sala estendida reversível, proporcionando ambientes amplos, arejados e flexíveis conforme sua necessidade: Sala de Jantar com sacada integrada e conexão direta com a cozinha; Sala de TV ampla e estendida (incorporada ao terceiro dormitório, de fácil reversão caso necessite do 3º quarto); 02 dormitórios com armários planejados (sendo 01 suíte); Banheiro social completo; Cozinha planejada e equipada com cooktop, coifa, armários de alta qualidade e torneira elétrica na pia; Área de serviço funcional; 01 vaga de garagem. Diferenciais e Conforto Térmico/Prático: Ar-condicionado instalado na sala; Chuveiro elétrico na suíte; Torneira elétrica na pia da cozinha; Imóvel totalmente equipado com armários planejados de excelente padrão. Infraestrutura do Condomínio & Lazer Completo: Assinado pela Dinardi Engenharia (construído em 2016), o condomínio conta com 17 pavimentos tipo (08 apartamentos por andar) e uma estrutura incomparável de comodidades: Áreas de Lazer e Comodidades: Piscina (adulto e infantil); Academia de ginástica completa e equipada; Salão de festas decorado e Espaço Gourmet; Churrasqueira para eventos sociais; Quadra poliesportiva / quadra de esportes; Brinquedoteca e Salão de jogos; Bicicletário; Espaço Coworking; Mercadinho de conveniência interno (market no condomínio); Lavanderia compartilhada. Segurança e Infraestrutura Geral: Portaria presencial e segurança 24 horas; Elevadores modernos; Acessibilidade total (acesso para pessoas com deficiência); Estacionamento/vagas para visitantes. Localização Central Privilegiada: Situado no Centro de Londrina, com acesso rápido a comércios, redes de supermercados, farmácias, escolas, agências bancárias e principais vias de circulação da cidade. Localização: Região Central, Londrina - PR Metragem: 67 m² úteis 111 m² totais ️ Construtora / Ano: Dinardi Engenharia, 2016 Garagem: 01 vaga Código: AP1721 Diferenciais: Planta de 03 dormitórios com sala estendida reversível, ar-condicionado na sala, torneira elétrica e chuveiro elétrico, cozinha equipada com cooktop e coifa, completo em armários. Valores e Informações Financeiras: Valor de Venda: R$ 440.000,00 Condomínio: R$ 490,00 (Aproximado/variável) IPTU: R$ 1.200,00 (Valor anual/aproximado) A escolha perfeita para quem busca o equilíbrio entre o dinamismo da vida central e a praticidade de um condo...