Apartamento com 2 Quartos à venda, 79m² - Jardim Botânico

Excelente imóvel com 79,19 m² de área privativa, em prédio novo e pronto para morar, localizado em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Botânico. Conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, amplo living integrado, churrasqueira e ambientes planejados para oferecer conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. Um dos grandes diferenciais é a vista perene e totalmente definida, proporcionando mais privacidade, luminosidade e uma agradável sensação de amplitude aos ambientes. Possui excelente padrão de acabamento e diversos diferenciais, como aquecimento de água em todas as torneiras por meio de aquecedor Rheem, gás central GLP, saída de gás junto à churrasqueira para instalação de fogareiro, além de infraestrutura elétrica com tomadas 110V e 220V distribuídas de forma estratégica pelos ambientes. Conta ainda com depósito privativo e vaga dupla de estacionamento no subsolo do edifício, proporcionando mais praticidade, segurança e espaço para o dia a dia. Permanecem no imóvel os móveis sob medida da sala, cozinha, dormitórios e banheiros, além de três aparelhos de ar-condicionado LG instalados. Há ainda projeto arquitetônico para adaptação de um quarto de hóspedes, pronto para ser executado. Outros itens, como sofá, geladeira Brastemp, fogão Tramontina, micro-ondas e máquina de lavar roupas LG, podem ser negociados. O condomínio oferece salão de festas, academia em fase de implementação e é pet friendly, proporcionando mais comodidade para toda a família. Localizado no coração do Jardim Botânico, o imóvel conta com fácil acesso à PUCRS, Hospital São Lucas, Parque Jardim Botânico, supermercados, farmácias, escolas e uma ampla rede de comércio e serviços, além de estar próximo às principais vias da cidade, proporcionando praticidade e mobilidade no dia a dia.