Apartamento com 2 Quartos à venda, 47m² - Jardim Maracanã

Apartamento para Venda no bairro Jardim Maracanã, localizado na cidade de Presidente Prudente SP Apartamento Estratégico com Lazer Completo no Bloco 1 (Ideal para Investidor)Uma oportunidade excelente para quem busca conforto, praticidade e uma infraestrutura de lazer completa. Este apartamento se destaca por sua localização e conveniências.Sobre o ApartamentoÁrea: 47m de área privativa.Vista: Desfrute de uma vista privilegiada para a Avenida Paulo Marcondes.Ambientes:2 dormitóriosSala de estar equipada com ventiladorSala de jantarCzinha planejada com armáriosBanheiro com boxÁrea de serviçoInfraestrutura e Lazer do CondomínioO condomínio oferece uma ampla gama de comodidades para todos os moradores:Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil.Esportes e Recreação: Campo de futebol, playground e pista de caminhada.Convivência: Churrasqueira e salão de festas para eventos.Conveniência: Mercado interno para facilitar o dia a dia.Diferenciais e LocalizaçãoGaragem: 1 vaga de garagem coberta, localizada estrategicamente ao lado da portaria para máxima facilidade de acesso.Localização no Bloco: Sendo o Bloco 1, o acesso ao apartamento é imediato ao entrar no condomínio.Valores e CondiçõesSituação do Imóvel: O apartamento já está locado (com inquilino), sendo uma opção interessante para investidores.Potencial de Locação: O valor de aluguel no condomínio está na faixa de R$ 1.100,00. (O aluguel atual do imóvel é de R$ 950,00, sem reajuste há 2 anos).Condomínio: R$ 400,00 (mensal), já com a taxa de água inclusa.Consumo: Gás e energia elétrica possuem medições individuais (pagos à parte).Situação Financeira: O imóvel possui um saldo de financiamento devedor de R$ 90.000,00. Valor do Imóvel R$ 205.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Igrejas. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Igrejas,