Apartamento com 2 Quartos para venda ou aluguel, 64m² - Jardim Monte Santo

Localizado na Avenida Brasil, no desejado Condomínio Bosque Clube Cotia (bairro postal Jardim Monte Santo), este apartamento oferece 64,37 m² de área privativa, além de 1 vaga de garagem exclusiva. Uma oportunidade completa tanto para quem busca moradia quanto para quem procura investimento sólido em Cotia. Características do Imóvel: • Living espaçoso, com sala de estar e jantar integradas, além de varanda coberta • Sanca com iluminação embutida, garantindo um ambiente moderno e acolhedor • Living ampliado com a abertura do 3º dormitório (planta original), proporcionando maior amplitude • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiros com tampo em mármore e box de vidro • Cozinha integrada ao living, equipada com armários planejados de excelente qualidade • Área de serviço com armários e tanque • Aquecimento de água por gás de passagem • Estado de conservação: Bom • Ano da construção: 2011 Observação: permanecem no imóvel apenas os móveis planejados (cozinha e lavanderia). Documentação e condições para compra: • Documentação 100% regular • Aceita financiamento bancário • Aceita FGTS • Possui saldo de financiamento transferível Valores: • Venda: R$ 325.000,00 • Locação: R$ 2.600,00 + IPTU + Condomínio • Pacote aproximado (jun/25): R$ 3.254,00 • Condomínio (jun/25): R$ 530,74 • IPTU 2025: R$ 1.478,37 (ou 12 x R$ 123,20) • IPTU vaga adicional: R$ 102,02/ano • Comissão de locação: 100% do primeiro aluguel líquido Diferenciais do Bosque Clube Cotia: O condomínio é reconhecido pelo clima tranquilo, infraestrutura completa e qualidade de vida, aliado a uma localização estratégica com fácil acesso ao centro de Cotia, transporte, comércio, serviços e à Rodovia Raposo Tavares.