Apartamento com 2 Quartos à venda, 62m² - Jardim Oceania

APARTAMENTO 2 QUARTOS NO JARDIM OCEANIA | VENDA OU LOCAÇÃO ANUAL | 62 m² | 15º ANDAR | VISTA MAR DEFINITIVA | VENTILAÇÃO CRUZADA | 1 SUÍTE O privilégio de contemplar a imensidão do oceano todos os dias em uma das localizações mais nobres do Jardim Oceania. Disponível para Venda ou Locação Anual, este apartamento de 62 m² de área privativa, situado no 15º andar, oferece o equilíbrio perfeito entre andar alto, vista definitiva para o mar e uma excelente ventilação cruzada que proporciona conforto térmico incomparável. DIFERENCIAIS PRIVATIVOS DO APARTAMENTO - 62 m² de área útil privativa com distribuição funcional e sem desperdício de espaço - Andar altíssimo (15º pavimento) com vista livre e definitiva para o mar - Excelente Conforto Térmico: Quartos voltados para o Leste (Nascente), sala e área de serviço para o Sul e cozinha para o Oeste, garantindo ventilação cruzada constante - 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte privativa - Sala para 2 ambientes (estar e jantar) - Cozinha funcional com área de serviço independente - Banheiro social completo - 1 vaga de garagem privativa e totalmente coberta no subsolo ESTRUTURA DE LAZER E CONVENIÊNCIA NO CONDOMÍNIO (ESTILO CLUBE) - Lazer e Convivência: Complexo com piscina, deck, churrasqueira, Salão de Festas sofisticado e Salão de Jogos - Saúde e Bem-Estar: Academia moderna totalmente equipada e sauna relaxante - Espaço Infantil: Playground, Espaço Kids e áreas externas de convivência - Estrutura e Segurança: Hall social imponente com pé-direito duplo, recepção decorada e portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO JARDIM OCEANIA Localizado no coração do Jardim Oceania, próximo à praia e com infraestrutura urbana completa ao redor. O endereço permite fazer tudo a pé: supermercados, restaurantes, padarias artesanais, escolas de referência, farmácias e quiosques da orla. VALORES E CONDIÇÕES - Valor de Locação Anual: R$ 3.800,00/mês (Taxa de condomínio já inclusa) - Valor de Venda: R$ 680.000,00 (Imóvel escriturado, 100% regularizado e apto para financiamento bancário imediato) - Condomínio: R$ 520,00 (Incluso no valor do aluguel) - IPTU: R$ 450,00 * Nota: Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte-nos para confirmar as condições vigentes e agendar sua visita. Entre em contato para maiores informações e agendamento de visita. AESGAARD SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS CRECI 1893-J