Apartamento com 2 Quartos à venda, 53m² - Jardim Palácios

✨ LINK CLUBE HOUSE — Conexão, Modernidade e Lazer de Resort Sua conexão com o melhor da vida. É House ou é clube? Os dois! Projetado para quem busca uma rotina inteligente, prática e cercada de bem-estar, o Link Clube House une a força do design moderno com uma infraestrutura de lazer incomparável, funcionando como o seu clube particular a apenas um elevador de distância. 📐 Características dos Apartamentos: • Plantas Inteligentes: Unidades de 53 m² a 56 m² perfeitamente otimizadas. • Configuração: 2 quartos (sendo 1 suíte) com banheiros modernos. • Diferenciais de Acabamento: o Piso em porcelanato de alta qualidade. o Varanda aconchegante com churrasqueira a carvão (perfeita para momentos de lazer). o Tecnologia com fechadura eletrônica instalada na entrada. o Janelas venezianas com pintura eletrostática preta nos quartos, garantindo ótimo blecaute e ventilação. o Integração total entre a sala de estar e a cozinha, ampliando a convivência. 🏊 Lazer Exclusivo e Estrutura Condominial (Mais de 20 espaços): O grande destaque do projeto está no seu conceito de condomínio clube e a presença de um Rooftop exclusivo em cada uma das 2 torres. A estrutura oferece: • Saúde e Foco: Academia equipada e espaço dedicado ao Crossfit. • Diversão Completa: Piscina adulto, quadra poliesportiva, sauna e playground. • Convivência: Espaço Gourmet moderno e churrasqueiras. • Facilidades: Brinquedoteca para as crianças e Espaço Delivery para receber suas encomendas com segurança. 📍 Localização Privilegiada: Situado na Rua das Palmeiras, no Jardim Palácios, o condomínio fica ao lado da BR-153 e da Avenida São Paulo. A posição permite acesso rápido a uma ampla rede de conveniências, incluindo panificadoras, escolas de alto padrão, farmácias, e os principais centros de compras da região metropolitana. Como os valores de tabela no Link Clube House variam entre R$ 411.000 e R$ 566.000 (dependendo do andar e da prumada), montei uma simulação de fluxo de pagamento detalhado baseado em uma unidade média de R$ 450.000,00. Seguindo o padrão de captação de 20% do valor do imóvel durante o período de obras e 80% via financiamento bancário nas chaves, a estrutura sugerida fica assim: 📊 Resumo do Fluxo Financeiro (Base: R$ 450.000,00) Etapa do Fluxo % da Tabela Quantidade Valor da Parcela Total por Etapa Ato / Sinal 2,00% 1 R$ 9.000,00 R$ 9.000,00 Parcelas Mensais 8,00% 24 R$ 1.500,00 R$ 36.000,00 Intermediárias (Balões) 10,00% 2 R$ 22.500,00 R$ 45.000,00 Financiamento nas Chaves 80,00% 1 R$ 360.000,00 R$ 360.000,00 VALOR TOTAL 100% R$ 450.000,00 ________________________________________ 📝 Detalhamento das Etapas de Pagamento: 1. Entrada de Ato (Sinal): R$ 9.000,00 o Pago imediatamente no ato da assinatura do contrato para validar a reserva da unidade imobiliária. 2. 24 Parcelas Mensais: R$ 1.500,00/mês o Fluxo ideal para diluir o restante da entrada ao longo de dois anos. Os vencimentos podem ser alinhados conforme sua preferência de caixa (geralmente dias 05, 10, 15 ou 20 de