Apartamento com 2 Quartos à venda, 95m² - Jardim Piratininga

Cobertura Exclusiva no Piratininga | Privacidade Total e Pronta para Morar Se você busca privacidade, conforto e praticidade em uma das localizações mais desejadas de Franca, esta cobertura no Edifício Milano é a escolha perfeita. Localizada em uma rua tranquila no Bairro Piratininga, a cobertura ocupa o último andar sozinha (2º andar ), garantindo privacidade total, excelente iluminação natural e uma vista ampla da cidade. 💡 Destaques e Conforto Único: Ambientes Equipados: Móveis planejados de alta qualidade em todos os cômodos, incluindo canto alemão e prateleiras na sala, além de suíte com penteadeira. Climatização e Automação: 3 aparelhos de Ar-Condicionado LG Dual Inverter (mais econômicos e silenciosos) com controle via aplicativo no celular (Quente/Frio nos quartos e Frio na sala). Cozinha Pronta para Usar: Equipada com cooktop Electrolux, exaustor Suggar e filtro Soft Everest e forno de embutir Brastemp, já com fiação e tomadas 220v instalada. Conforto Térmico e Luz: Cortinas e persianas blackout na sala, quartos e cozinha. Tecnologia e Iluminação: Iluminação moderna em LED (quente e fria), papéis de parede elegantes e automação via app (Steck) para iluminação da área externa. Excelente Conectividade: Cobertura 5G para as principais operadoras (Vivo/Claro). 🍖 Espaço Gourmet & Área Externa: Ampla Área Gourmet: Churrasqueira com exaustor integrada à lavanderia (com estrutura para até 2 máquinas de lavar). Varanda Integrada: Envidraçamento 100% retrátil na sacada para uso em qualquer época do ano. Espaço Aberto (parcialmente coberto com Pergolado): Área perfeita para quem tem pets ou aprecia momentos ao ar livre com vista para o pôr do sol. 🚗 Garagem & Estrutura: Vaga Próxima à Entrada: Sendo a mais próxima e acessível da entrada do prédio. Comporta confortável 1 veículo de porte maior + 1 carro compacto (Kwid, Mobi, Up) ou motos. (Obs: Há projeto em debate no condomínio para cobertura da garagem). Fácil Manutenção: Piso em porcelanato por toda a cobertura, pintura impermeável na cozinha e manutenção 100% atualizada (recém-pintada em Julho/2026). Abastecimento: Caixa d'água individual + ligação direta da rede pública. 📍 Localização Estratégica e Segurança: A poucos passos de academias, estúdio de pilates, papelaria, farmácias, padaria, varejão, banco, posto de combustível e de futuro supermercado da rede Paulista. Bairro extremamente seguro, com o prédio situado ao lado da base do monitoramento de segurança do bairro. 📊 Informações Financeiras e Documentação: Condomínio: Baixo custo (aproximadamente R$ 245,00/mês, já incluindo fundo de reserva). Administrado por empresa profissional (Ello). Documentação: 100% regularizada (aceita financiamento). Investidores: Altíssimo potencial de locação devido à localização e ao imóvel já estar totalmente mobiliado e pronto para morar. 📞 Agende sua visita exclusiva! Venha conhecer de perto este imóvel único. Entre em contato e descubra o seu novo lar no Piratininga.